Gronau-Epe

Indrukwekkende villa in Gronau – Epe!

Indrukwekkende villa in Gronau – Epe!

Verkocht €1.090.000
ca. 412,75 m2 woonoppervlakca. 2400 m2 kaveloppervlak5 Slaapkamers2 Badkamers2 Garages

Luxe hoogwaardige materialen en afwerking, comfort, eigentijds en sfeervol zijn kenmerkend voor deze in 2005 gebouwde riante villa. Aan de achterzijde ligt een prachtig aangelegde tuin met diverse overdekte terrassen, zwembad, poolhouse en jacuzzi waar u heerlijk kunt vertoeven en ontspannen.

Indeling:

Begane grond:
De entree is voorzien van garderobe en inbouwkast, schoenenkast en een toiletruimte met hangtoilet en urinoir. De entree en de trapopgang naar de 1e verdieping zijn voorzien van een marmeren vloer. Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich het kantoor/werkkamer met eiken houten vloer en een op maat gemaakte eikenkastenwand. Rechts van de hal is de entree naar de inpandige garage, waar plek is voor onder andere twee auto’s. Deze ruimte is voorzien van een lange kastenwand. Ook is er een bijkeuken/waskamer met douche. De gezellige woonkeuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van alle hedendaagse gemakken waaronder een 6-pits gasfornuis (Boretti), combi-magnetron, dubbele oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en koffieautomaat en wordt gecompleteerd door een gashaard, marmeren vloer en schuifpui naar het terras. De royale en sfeervolle woonkamer staat middels glazen deuren in verbinding met de keuken en heeft een hoogwaardige eiken houtenvloer met brede plank gelegd in vissengraat model, schouw met gashaard, (inbouw)boekenkasten en een schuifpui naar het overdekte terras. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De gehele eerste verdieping is voorzien van dezelfde eiken houten vloer. De eerste ruimte is de “wellness- en sportruimte” met Finse sauna. De badkamer (I) is zeer ruim en origineel qua indeling en ontwerp en is uitgevoerd met een groot bad/jacuzzi, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel en op maat gemaakte lades en kasten. De zeer ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde met gashaard, schuifpui, ruime inloopkast, houten vloer en airco. Vanuit de ouderslaapkamer kunt u het brede zonnige dakterras op. De slaapkamers II, III en IV zijn zeer ruim en ook voorzien van airco. De tweede badkamer is met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en op maat gemaakte lades en kasten.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping welke te bereiken is via een vaste trap is volledig uitgebouwd, geïsoleerd en voorzien van 4 grote velux dakramen. Hier zijn mooie inbouwkasten gerealiseerd welke u veel bergruimte bieden. Ook is hier nog een ruime gastenkamer met wastafel en een extra toilet.

Bijzonderheden:
– De woning is volledig geïsoleerd;
– De woning ligt op circa 15 minuten rijafstand van het centrum van Enschede, circa 40 minuten op rijafstand van Munster;
– Het poolhouse is met bar & sanitair en inbouwkeuken;
– Groot zwembad 12 x 4 m – buitenjacuzzi;
– Mooie gashaarden in de woonkamer, woonkeuken en ouderslaapkamer;
– Een inhoud van 1.813 m³;
– Vloerverwarming over de gehele begane vloer en in de badkamers;
– 2 ruime luxe badkamers;
– Walk in closet;
– Inpandige dubbele garage voorzien van elektrische deur;
– Schuur/berging;
– Het gehele huis is voorzien van alarm, brandalarm en videobewaking;
– Alle ramen zijn voorzien van veiligheidsglas;
– Het huis is volledig omheind met luxe hekwerk. De poort is automatisch op afstand te bedienen;
– De bestrating om het huis is met originele gebakken klinkers (waalformaat);
– In en om het huis is er geluidsinstallatie van Bose.

Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
– Holland Immocenter GmbH, Maarten Bolk +49(0)176-31241216 info@hollandimmocenter.com
– Thoma PostJr Makelaars, Albert Post +31(0)611398731 
(collegiale verkoop)

Type energielabel: gemiddelde behoefte
Waarde: 59,38 kWh/(m² a)
Energie soort: Aardgas
Object bouwjaar: 2005
Verwarmingsketel bouwjaar: 2005
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

Maarten Bolk

1
  • +49 (0) 2565- 40 15 900
  • +49 (0) 176 312 412 16

Brochure aanvragen