Gronau

Riant vrijstaand landhuis in Gronau!

Riant vrijstaand landhuis in Gronau!

Verkocht €495.000
ca. 231 m2 woonoppervlakca. 1003 m2 kaveloppervlak4 Slaapkamers1 Badkamer

Dit geweldige object is gelegen aan de rand van Gronau en grenst aan een natuurgebied.

Het perceel is ca. 1.003 m² groot en biedt u veel privacy. In de tuin is het heerlijk genieten van de rust en natuur op de overdekte veranda!
Het huis heeft een erg mooie en praktische indeling en biedt u veel wooncomfort. U heeft hier onder andere een grote living met open haard, aangrenzend een unieke en hoogwaardige serre vanwaar u ieder jaargetijde van uw tuin en het mooie groene uitzicht kunt genieten. De serre past perfect bij de Engels landhuisstijl waarin het huis is gebouwd. Verder is er een mooie en luxe open keuken met granieten aanrechtblad, bijkeuken, werk – televisiekamer, partijruimte en nog een extra kamer (multifunctioneel) op de begane grond.
Alle vloeren op de begane grond zijn van natuursteen. De woonkamer, serre, keuken en de werk – televisiekamer hebben vloerverwarming. Op de eerste etage heeft ook de badkamer heeft dezelfde natuurstenen vloer en vloerverwarming. De slaapkamers hebben een mooie houten parketvloer.

Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door dit interessante object en overtuig uzelf!

Indeling:

Begane grond:
Prachtige ruime entree, trapopgang, gastentoilet, garderobe en de werk – televisiekamer welke met dubbele kamerdeuren is af te sluiten van de woonkamer. De Riante woonkamer met openhaard, serre en mooie, luxe open keuken in passende landhuisstijl. Via de keuken komt u in de bijkeuken welke ook een eigen entree heeft. Dan is er nog de partyruimte en de extra multifunctionele kamer (bijvoorbeeld te gebruiken als kantoor aan huis, atelier of als speelkamer voor de kinderen).
Vanuit de woonkamer en de bijkeuken heeft u toegang tot de overdekte veranda.

Eerste verdieping :
Ruime overloop, riante ouderslaapkamer voorzien van inloopkast. Verder bevinden zich op deze verdieping nog 2 ruime kinderkamers. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, gelijkvloerse douche, toilet en dubbele wastafel.

Zolder:
Het huis heeft 2 bergzolders die via een vlizotrap te bereiken zijn via de overloop op de eerste etage en de bijkeuken op de begane grond.

Overige :
Scholen, inkoopmogelijkheden en veel natuur is in de directe omgeving. De grensovergang met Nederland op ca. 1.5 km afstand.
Het gehele huis is voorzien van rolluiken en kunststofkozijnen.
Parkeermogelijkheden heeft u op uw eigen perceel of onder de carport. Ook is aangrenzend aan de carport een berging voor uw fietsen en tuingereedschap.

Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!

Type energielabel: gemiddelde verbruik
Waarde:  114,9 kWh/(m² a)
Energie soort: Aardgas
Object bouwjaar: 2004
Verwarmingsketel bouwjaar: 2004
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

Maarten Bolk

1
  • +49 (0) 2565- 40 15 900
  • +49 (0) 176 312 412 16

Brochure aanvragen