Gronau

Schönes Einfamilienhaus mit Garage und Keller in bevorzugter Lage!

Schönes Einfamilienhaus mit Garage und Keller in bevorzugter Lage!

Verkauft €325.000 reduzierter Preis
ca. 124 m2 Wohnflächeca. 669 m2 Grundstück3 Schlafzimmer1 Badezimmer1 Garage

Dieses schöne freistehende und geräumige Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Gronau und wurde 1994 auf einem ca. 669 m² großen Grundstück gebaut. Die Wohnfläche von ca. 124 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Außerdem gibt es noch eine ca. 32 m² große Garage – die ebenfalls durch den Hauswirtschaftsraum zu erreichen ist. Das Haus ist vollständig unterkellert (65 m²) und verfügt über ein isoliertes und ausgebautes Dachgeschoss.

Dieses Objekt ist überraschend geräumig und bietet Ihnen viele Möglichkeiten!

Einteilung:

Erdgeschoss:
schöner großer Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, Treppenaufgang zum Obergeschoss, Zugang zur Kellertreppe, Küche, großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten – indem der Essbereich eingerichtet ist und man durch Terrassenschiebetüren auf die Terrasse / den Garten gelangt.

Obergeschoss:
Flur, großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, doppelten Handwaschbecken und WC, 3 geräumige Schlafzimmer – wovon das Hauptschlafzimmer über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank verfügt.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist über eine flexible Dachbodentreppe zu erreichen und komplett isoliert und ausgebaut.

Keller:
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich ein großer multifunktioneller Raum – der momentan als Kinderspielzimmer genutzt wird. Außerdem gibt es noch einen Vorratsraum und einen Heizungsraum mit der Gaszentralheizungsanlage und allen notwendigen Anschlüsse und erhöhten Podest für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Garten:
Im sonnigen und hübsch begrünten Garten mit Süd-West-Ausrichtung gibt es 2 Terrassen mit einer herrlichen Aussicht auf u. a. alte Eichen. Die große Terrasse liegt direkt am Wohnbereich und verfügt über 2 elektrische Sonnenmarkisen. Der Garten bietet Ihnen ebenfalls viel Privatsphäre.

Besonderheiten im Überblick:
– modern und hochwertig gebaut,
– schöner Wohnbereich mit Wintergarten und Blick in den Garten,
–Garten mit Süd-West-Ausrichtung,
– Hartholzfensterrahmen mit Doppelverglasung und Rollläden,
– eigene Auffahrt mit großer auch von innen zu erreichenden Garage,
– Gaszentralheizungsanlage,
– und vieles mehr…

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 161,9 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1994
Baujahr Anlagentechnik: 1994
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Eigenschaften

Maarten Bolk

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