Gronau

Repräsentatives Einfamilienhaus in Top-Lage von Gronau!

Repräsentatives Einfamilienhaus in Top-Lage von Gronau!

Verkauft €459.000
ca. 250 m2 Wohnflächeca. 748 m2 Grundstück4 Schlafzimmer2 Badezimmer1 Garage

Dieses repräsentative, großzügige und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1980 auf einem schönen ca. 748 m² großen Grundstück gebaut. Es befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Gronau – „Buterland“, in der Nähe zum niederländischen Grenzübergang Enschede / Glanerbrug.
Seit 2005 wurde das Objekt kontinuierlich und umfangreich modernisiert.

Erneuerungen im Überblick:
– der Küchenbereich wurde zu einer geräumigen Wohnküche umgebaut;
– eine neue hochwertige Einbauküche installiert;
– ein extra Schlafzimmer im Erdgeschoss angebaut;
– die Elektrik erneuert;
– Gaszentralheizungsanlage – 2007 – ausgetauscht;
– neue Innentüren eingebaut;
– moderner doppelseitiger Kamin eingerichtet;
– neue Eingangstür eingesetzt;
– Innenwände neu verputzt;
– Fenster mit doppelter- zum Teil auch mit dreifacher Verglasung modernisiert;
– großes Carport angebaut;
– komplettes Dach mit schönen und hochwertigen glasierten Dachpfannen gedeckt;
– Alarm- und Videoüberwachungstechnik; u. v. m.!

Ein besonderes, großzügiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in einem beliebten Wohngebiet mit viel Platz!

Einteilung:

Erdgeschoss:
Eingang, Garderobenbereich, schöne geräumige Wohnküche mit luxuriöser Einbauküche, Wohn-/ Esszimmer mit Kamin, offene Treppe zum Obergeschoss, 2 große Schlafzimmer, von denen eines ca. 25 m2 groß ist – sodass von diesem auch 2 gestaltet werden können, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC, Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner, multifunktionaler Raum – der als Fitnessraum genutzt wurde und Zugang zur Garage.

Obergeschoss:
großzügiger Treppenflur, 2 Schlafzimmer mit jeweils einem großen Balkon, luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und WC.

Garten:
Der geschützte und professionell sehr pflegeleicht angelegte Garten hat eine Südausrichtung, sodass Sie viel Sonne und ungeteilte Privatsphäre genießen können. Außerdem gibt es eine teilweise überdeckte Terrasse und ein Gartenhaus für u. a. Gartengeräte.
Vor dem Haus befindet sich eine große Auffahrt, ein Carport, mehrere Parkmöglichkeiten und eine innenliegende Garage.

Besonderheiten im Überblick:
* sehr geeignet für eine große Familie (4 Schlafzimmer, evtl. ein extra Zimmer möglich);
* luxuriöse Verarbeitung und sehr gepflegt;
* Fußbodenheizung; u. v. m.!

 


Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 161,3 kWh/(m² a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1980
Baujahr Anlagentechnik: 2007
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Maarten Bolk

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