Gildehaus

Beeindruckendes englisches Landhaus für (u. a.) Pferdeliebhaber in Gildehaus!

Beeindruckendes englisches Landhaus für (u. a.) Pferdeliebhaber in Gildehaus!

Kaufen €780.000
ca. 250 m2 Wohnflächeca. 12500 m2 Grundstück3 Schlafzimmer2 Badezimmer

Dieses prachtvolle umfangreiche englische Landhaus befindet sich auf einem ca. 1,25 ha großen Grundstück im Außengebiet zwischen Gronau und Bad Bentheim, in der Nähe zur niederländischen Grenze.
Das Objekt ist sehr gepflegt, über eine große / lange Einfahrt zu erreichen und von alten Eichen und schönen Buchenhecken umringt. Es gibt etliche Stallungen für mehrere Pferde, außerdem einige Wiesen / Weiden und einen schönen Außenreitplatz.

Dieses luxuriöse Landhaus wurde 2002 komplett neu aufgebaut – auf dem Fundament des alten Bauernhauses.

Für Natur- und Pferdeliebhaber bleiben kaum Wünsche offen!

Einteilung:

Erdgeschoss:
großer Eingangshalle mit Natursteinfußboden, Gäste-WC mit Handwaschbecken und Wand-Hänge-WC, Garderobenbereich, Abstellraum / Heizungsraum, Büro, sehr großzügiges Wohnzimmer (ca. 70 m²) mit Kamin, massivem Holzfußboden, schöner Einbauschrankwand, Zimmerschiebetüren und Terrassentüren, außerdem eine gemütliche Wohnküche mit schönem Natursteinfußboden und Terrassentür zur überdeckten Terrasse, die Einbauküche mit Gas-Herd, Abzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank und Mikrowelle.
Das Erdgeschoss verfügt ebenfalls über einen praktischen Hintereingang und einen Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen für eine Waschmaschine.

Erstes Obergeschoss:
großzügiger Flur, 3 sehr geräumige Schlafzimmer, Ankleidezimmer und 2 luxuriöse Badezimmer.

Zweites Obergeschoss:
Das große zweite Obergeschoss (Dachgeschoss) ist isoliert und über eine feste Treppe zu erreichen.

Keller:
Der alte Keller ist erhalten worden – er ist über eine Außentreppe am Haus zu erreichen und wird momentan als Hobbyraum / Bastelraum genutzt.

Besonderheiten im Überblick:
* Baujahr: 2002;
* Zentral-Kombi-Heizungsanlage: 2004;
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss;
* vollständig isoliert;
* überdachte große Terrasse;
* freistehender Schuppen aus Stein und Stallungen (3 Ställe: a 3,5 m² x 3,5 m²) mit Sattelkammer, Waschplatz und Dachboden;
* freistehender Schuppen aus Holz mit Stallungen (3 Ställe: a 3,5 m² x 3,5 m²);
* mehrere Wiesen/Weiden;
* großer Außenreitplatz;
* wunderschönes ca. 1,25 ha großes Grundstück eingerahmt mit alten Eichen und schönen Buchenhecken;
* Inhalt: ca. 1.242 m³.

Übernahme: nach Vereinbarung.

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

 

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

Energieausweis in Bearbeitung!!!
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 188,4 kWh/(m² a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: ca. 2002
Baujahr Anlagentechnik: 2004
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Maarten Bolk

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