Gronau

Freistehendes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in Gronau!

Freistehendes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in Gronau!

Reserviert €212.500
ca. 106 m2 Wohnflächeca. 650 m2 Grundstück3 Schlafzimmer1 Garage

Dieses schöne und sehr gepflegte freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1964 auf einem ca. 650 m² großen Grundstück gebaut. Es befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Gronau.
Das Objekt wurde regelmäßig renoviert und modernisiert – u. a. wurden 2013 Kunststofffensterrahmen mit Doppelverglasung und Rollläden eingebaut. Im Jahr 2014 wurde die Heizungsanlage erneuert und eine sehr hochwertige energetische Pellet Zentralheizung installiert. Außerdem wurden Sonnenpaneele für die Warmwasserversorgung angebracht.

Besonderheiten im Überblick:
– gemütliche und großzügige Wohn- und Esszimmer mit Aussichten auf den schönen Garten,
– moderne Küche,
– 3 Schlafzimmer,
– vollständig unterkellert,
– großes Grundstück –  ca. 650 m²,
– eigene Auffahrt,
– Garage,
– hochwertige energetische Heizungsanlage, u. v. m..

Eine tolle und sehr gepflegte Immobilie zum Wohlfühlen!


Einteilung:

Erdgeschoss:
Eingang, Gäste-WC, Garderobenbereich mit schönem Treppenaufgang zum Obergeschoss und Kellertreppe, gemütliche Küche mit schöner Einbauküche, großzügige Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zum Garten und zur – 2015 erneuerten – Veranda.
Im Wohn- und Esszimmer besteht die Möglichkeit einen Holzofen/Kamin anzuschließen.

Obergeschoss:
Flur mit Zugang zu 3 Schlafzimmern – wovon 2 Schlafzimmer einen Zugang zur Loggia mit Süd-Ausrichtung haben, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC.

Keller:
Der Keller wird als Vorrats- und Abstellmöglichkeit genutzt. Hier befindet sich auch die Pellet Zentralheizungsanlage und ein Wasch- und Trockenraum mit allen notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner. Außerdem gibt es noch einen extra Raum, der als Hobby- und/oder Gästezimmer genutzt wird. Der Keller ist ebenfalls über eine zweite Treppe vom Garten aus zu erreichen.

Garten:
Der große Garten hat eine Süd-Ausrichtung, verfügt über mehrere Terrassen, ein Gartenhäuschen aus Holz – für z. B. Gartengeräte – mit einer Überdeckung aus Dachpfannen – für z. B. Brennholz.
Außerdem befindet sich hinter der Garage noch ein Hobby-Schuppen mit einer Grundwasserpumpe und einem Holzofen.
Im Garten lässt es sich u. a. auf der schönen Holz-Veranda herrlich genießen.

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 163,7 kWh/(m² a)
Energieträger: Holz-Pellets
Baujahr Gebäude: ca. 1964
Baujahr Anlagentechnik: 2014
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Maarten Bolk

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