Ahaus - Alstätte

Geräumiges, freistehendes Einfamilienhaus in Alstätte!

Geräumiges, freistehendes Einfamilienhaus in Alstätte!

Verkauft €199.000
ca. 180 m2 Wohnflächeca. 739 m2 Grundstück5 Schlafzimmer2 Badezimmer1 Garage

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche wurde 1983 auf einem ca. 739 m² großen Grundstück in schöner und ruhiger Lage gebaut und ist ca. 5 Autominuten vom Grenzübergang zu den Niederlanden entfernt.
Hier gibt es u. a. einen gemütlichen und großzügigen Wohnbereich mit Kamin, angrenzend die Wohnküche mit Gartenblick, ein Büro im Erdgeschoss – auch gut als Schlafzimmer zu nutzen, 4 geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss, einen großen Keller und eine eigene Auffahrt mit Garage.
Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück – die Erbpacht beträgt ca. 76 € im Monat.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Eingang, Treppenaufgang zum Obergeschoss, Zugang zur Kellertreppe, Gäste-WC, Garderobenbereich, Büro, Wohnzimmer mit Kamin, angrenzend die gemütliche Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Hauswirtschaftsraum und ein interner Durchgang zur großen Garage – mit einem Treppenzugang zum Keller.

Obergeschoss:
Flur, 4 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist über eine feste Treppe zu erreichen.

Keller:
Das Haus ist vollständig unterkellert und besteht aus mehreren Räumen. Hier ist auch die Gaszentralheizungsanlage untergebracht. Es gibt einen Wasch-/ Trockenraum mit allen notwendigen Anschlüssen und Podest für Waschmaschine und Wäschetrockner. Angrenzend befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC.

Besonderheiten im Überblick:
– massiv und hochwertig gebaut;
– Rollläden;
– 4 Schlafzimmer;
– große Garage mit eigener Auffahrt;
– Garten in Süd-West-Ausrichtung; u. v. m..

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

der Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung!
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 174,2 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1983
Baujahr Anlagentechnik: 2005
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Maarten Bolk

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