Gronau

Moderne Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern!

Moderne Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern!

Verkauft €159.000
ca. 80 m2 Wohnflächeca. 398 m2 Grundstück3 Schlafzimmer1 Badezimmer1 Garage

Diese sehr schöne und geräumige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen und jungen Zweifamilienhaus und verfügt u. a. über eine eigene Garage, eine überdeckte Terrasse und den Garten. Das Objekt liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und ist ca. 1 Kilometer vom Grenzübergang zu den Niederlanden (Glanerbrug) entfernt.
Die Wohnung ist sehr gut durchdacht gebaut und dadurch überraschend geräumig.
Das Haus besteht aus insgesamt 2 modernen und luxuriösen Wohnungen. Beide Wohnungen verfügen über eigene Gas-, Wasser- und Stromzähler.

Einteilung:
gemeinsamer Eingang, Treppenaufgang zum Obergeschoss, Treppenschrank mit Gas- und Wasserzähler für beide Wohnungen, eigener Eingangsbereich für die Erdgeschosswohnung, Garderobenschrank mit der Gaszentralheizungsanlage von Vaillant, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC, Küche mit luxuriöser Einbauküche und gemütliches Wohnzimmer – von der Küche und dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die überdeckte Terrasse und in den Garten.

Garage:
großzügige Auffahrt mit eigener Garage und elektrischem Garagentor und angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Garten:
Der Garten hat eine Süd-Ausrichtung und ist schön und pflegeleicht angelegt.

Besonderes im Überblick:
* massive hochwertige Bauweise,
* Fassade: moderner Klinker,
* Gaszentralheizungsanlage von Vaillant,
* Fußboden: Fliesen,
* Kunststofffensterrahmen mit doppelter Thermopaneverglasung und Rollläden,
* großzügige Auffahrt mit eigener Garage und Hauswirtschaftsraum,
* Grundstücksgrösse: ca. 398 m² (50% Miteigentumsanteil)

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 134,6 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 2003
Baujahr Anlagentechnik: 2003
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Maarten Bolk

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