Ahaus-Ottenstein

Schönes freistehendes Einfamilienhaus in Ahaus – Ottenstein!

Schönes freistehendes Einfamilienhaus in Ahaus – Ottenstein!

Verkauft €249.000
ca. 140 m2 Wohnflächeca. 615 m2 Grundstück4 Schlafzimmer1 Badezimmer

Dieses sehr schöne, überraschend geräumige Einfamilienhaus wurde 2002 auf einem ca. 615 m² großen Grundstück gebaut. Es liegt in einem freundlichen und großzügig angelegten Neubaugebiet am Rande vom schönen Ahaus – Ottenstein.
Das Haus verfügt u. a. über ein sehr geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender gemütlicher und auch sehr großzügiger Wohnküche mit Einbauküche.
Im Obergeschoss gibt es 3 große Schlafzimmer und ein komplett eingerichtetes Badezimmer.
Über eine feste Treppe kommt man in das Obergeschoss, indem ein Teil als Abstellmöglichkeit genutzt wird und ein Bürozimmer eingerichtet ist. Dieser Raum kann natürlich auch prima als viertes Schlafzimmer genutzt werden.
Der geschützte schöne und pflegeleicht angelegte Garten liegt in Süd-West-Ausrichtung und verfügt über einen überdeckten Whirpool – im Kaufpreis inklusive –ein Gartenhäuschen und einen Schuppen hinterm Carport. Unter dem Carport und auf der eigenen Einfahrt können mehrere Autos stehen.

Einteilung:

Erdgeschoss:
geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Treppenaufgang zum Obergeschoss, gemütliches und großzügiges Wohn-/ Esszimmer, angrenzende Wohnküche mit Einbauküche, großem Abstell-/ Vorratsraum und extra praktischem Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile.

Obergeschoss:
3 große Schlafzimmer, einen Raum mit allen notwendigen Anschlüssen für eine Waschmaschine, einen kleinen multifunktionellen Raum / Abstellraum und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist über eine feste Treppe zu erreichen. Hier wird ein Teil als Abstellmöglichkeit genutzt und ist ein Bürozimmer eingerichtet ist. Dieser Raum kann natürlich auch prima als viertes Schlafzimmer genutzt werden.

Besonderes im Überblick:
– hochwertig und massiv gebaut,
– sehr schöner Klinker,
– Fensterbänke aus Sandstein,
– geringer Energieverbrauch,
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung,
– Gaszentralheizungsanlage,
– 4 Schlafzimmer,
– schöner und pflegeleicht angelegter Garten in Süd-West-Ausrichtung,
– großzügige Auffahrt mit Carport,
– überdeckter Whirlpool u. v. m. ………!

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 79,7 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 2002
Baujahr Anlagentechnik: 2002
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Maarten Bolk

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