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Gronau

Charmante Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Top Lage von Gronau

€ 264.500,--
Information
Grundrisse
Eigenschaften
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Der Erste Eindruck
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen und kinderfreundlichen Musikantensiedlung! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1937, bietet mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 795 m² und einer Wohnfläche von ca. 120 m² reichlich Platz für die ganze Familie.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Eine Treppe führt Sie von hier aus in das Obergeschoss. Die Küche, die ebenfalls vom Eingangsbereich erreichbar ist, verfügt über einen Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für gemütliche Mahlzeiten im Freien. Das großzügige Wohn-Esszimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein modernes, neu renoviertes Badezimmer sowie ein weiteres, bereits teilweise entkerntes altes Badezimmer, das zuletzt als Hauswirtschaftsraum genutzt wurde.

Obergeschoß:
Das Obergeschoss besticht durch einen geräumigen Flur, vier Schlafzimmer – ideal für eine große Familie oder als Büro- und Gästezimmer. Ein kleines Bad mit WC und Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Außenbereich/Garten
Der große Garten mit seiner überdachten Terrasse bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und ist ein Paradies für Kinder. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Natur direkt vor Ihrer Tür erleben.

Garagen
Die Immobilie verfügt über zwei Garagen. Die erste Garage wurde 1972 erbaut und bietet einen praktischen Durchgang direkt am Haus zum Garten. Die zweite Garage wurde 1985 an die erste angebaut und bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge oder als Werkstatt.

Potenzial zur Modernisierung
Dieses Haus bietet enormes Potenzial zur Modernisierung. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick können Sie hier ein wahres Schmuckstück schaffen und den Charme des Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten verbinden.

Fazit
Diese Doppelhaushälfte in der Musikantensiedlung ist die perfekte Wahl für Familien, die ein kinderfreundliches Umfeld und viel Platz zu schätzen wissen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

 

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: C 95,5 kWh/(m²·a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 1937
Baujahr Anlagentechnik: 2017
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Allgemeines

  • Baujahr
    1937
  • Objektnummer
    HIC693
  • Maklerprovision
    2,98 %

Fläche und umbauter Raum

  • Wohnfläche
    120 m2
  • Grundstücksfläche
    795 m2

Aufteilung

  • Etagen
    2
  • Zimmer
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Badezimmer
    2
  • Toiletten
    2
  • Garagen
    2
  • Terrassen
    1
  • Parkplätze
    6

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