Verkauft
Emsbüren

Charmantes Einfamilienhaus in schöner und ruhiger Lage in Gleesen – Emsbüren.

€ 269.000

Dieses schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 2002 auf einem ca. 614 m² großen Grundstück gebaut und befindet sich in schöner und ruhiger Lage, in der Nähe
der Ems und ca. 5 Autominuten von Emsbüren entfernt. Der geschützte Garten bietet sehr viel Privatsphäre, grenzt direkt an ein Waldstück und lädt zum Entspannen und
Genießen ein „Natur pur”!
Dieses Objekt hat eine sehr schöne und praktische Einteilung und bietet viel Wohnkomfort. Im gesamten Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung und es wurden sehr schöne
und hochwertige Natursteinfliesen verlegt. Hier gibt es u. a. einen gemütlichen Wohnbereich mit nostalgischem Holzofen. Direkt angrenzend befindet sich die exquisite Küche mit u. a. einer
Arbeitsfläche aus Granit, Essbereich und Terrassentür mit Zugang zur überdeckten Veranda. Außerdem sind da noch 2 Schlafzimmer die momentan als Büro/Arbeitszimmer genutzt
werden und ein Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken und WC.

Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Einteilung:

Erdgeschoss:
sehr schöner Eingang mit Garderobenbereich, toller Treppenaufgang zum Obergeschoss, Zugang zur Kellertreppe, Gäste WC/Badezimmer mit Duschkabine, Urinal und WC,
2 Schlafzimmer, gemütliches Wohnzimmer, angrenzende offene Küche mit Essbereich und Terrassentür mit Zugang zur überdeckten Terrasse.

Obergeschoss:
Flur, 2 sehr geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und massivem Holzparkettfußboden, aktuell komplett erneuertes Badezimmer mit schönem Fliesenfußboden, Fußbodenheizung,
ebenerdig begehbarer Dusche, Einbauschränken, luxuriösen Badezimmermöbeln, doppelten Handwaschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist über eine flexible Dachbodentreppe zu erreichen.

Keller:
Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Räume: ein Heizungsraum mit der Gaszentralheizungsanlage (2018), ein großer Vorratsraum, ein weiterer sehr großer
Raum (Souterrain) mit Badewanne, Duschkabine und allen notwendigen Anschlüssen für eine Sauna und einen direkten Zugang zum Garten.

Garten:
Der geschützte Garten bietet sehr viel Privatsphäre und verfügt über mehrere Terrassen und eine schöne überdeckte Veranda. Direkt angrenzend gibt es ein schönes kleines
Waldstück „Natur pur“.

Besonderheiten im Überblick:
* Inhalt ca. 700 m3;
* 4 Schlafzimmer;
* 3 Badezimmer;
* Gaszentralheizungsanlage 2018;
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss;
* zentrales Staubsaugersystem;
* Kunststofffensterrahmen mit doppelter Verglasung und elektrischen Rollläden;
* gut isoliert;
* überdeckte Veranda;
* Grundwasserpumpe;
* Alarmanlage;
* große freistehende Garage mit Carport;
* und vieles mehr…

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

 

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 100,5 kWh/(m² a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 2002
Baujahr Anlagentechnik: 2008
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

Planen Sie eine Besichtigung
Exposé anfordern
Information
Planen Sie eine Besichtigung
Exposé anfordern

Allgemeines

Fläche und umbauter Raum

  • Wohnfläche
    105 m2
  • Grundstück:
    614 m2
  • Bauhahr:
    2002
  • Objekt Nummer:
    HIC567
  • Maklerprovision:
    2.38 %

Aufteilung

  • Etagen
    3
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Toiletten
    2
  • Garagen
    1
  • Parkplätze
    2
  • Carport:
    1

Planen Sie eine Besichtigung

  • Hidden
  • Hidden

Exposé anfordern

  • Hidden
  • Hidden

Unsere Partner