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Vrden - Ellewick

Charmantes Einfamilienhaus in Vreden-Ellewick

€ 379.000

Dieses schicke Einfamilienhaus wurde 1976 auf einem ca. 580 m² großen Grundstück in Vreden, im schönen und ruhigen Ortsteil Ellewick, gebaut.

Der Grenzübergang zu den Niederlanden ist 5 Autominuten entfernt und das malerische Dorfzentrum von Ellewick ist zu Fuß erreichbar.

Der günstig gestaltete Grundriss bietet im Erdgeschoß eine Wohnfläche von rund 111 m². Das Unter- bzw. Kellergeschoß ist multifunktional ausgebaut.

Hier befindet sich derzeit ein Fußpflegesalon mit eigenem Eingang von außen.

Der liebevoll angelegte Garten und die Nähe zur Natur sorgen außerdem dafür, dass gemeinsamen Tagesausklängen und Wochenenden an der frischen Luft nichts im Wege steht. Das Angebot wird komplettiert durch eine Garage wie auch ein Carport.

 

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoß:
Großzügiger Eingangsbereiche/Diele mit Treppe zum Kellergeschoß, Gäste-WC, große Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur teils überdachten Terrasse, Wohnzimmer mit Parkettfußboden, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

 

Kellergeschoß:
Das Untergeschoß ist vom Wohnbereich zu erreichen und verfügt zudem über einen eigenen Ausseneingang und wurde zu einem Fußpflegesalon ausgebaut. Weiterhin befinden sich hier der Waschraum für Waschmaschine und Trocker, Heizungsraum und ein weiterer Kellerraum

 

Dachgeschoß:
Der Dachboden ist über eine ausziehbare Dachbodentreppe zu erreichen

 

weitere Details:

– Parkettfussboden im Wohnzimmer

– Einbauschrank im Schlazimmer

– teils überdachte Terrasse

– Markise

– ausgebautes Kellergeschoß

– eigener Eingang zum Kellergeschoß

– Garage und Carport

– wunderschön angelegter Garten

 

Energieausweisart: Bedarfssausweis
Kennwert:  E-159,2 kWh/(m² a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1976
Baujahr Anlagentechnik: 1995
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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Information
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Allgemeines

  • Baujahr
    1976
  • Objektnummer
    HIC614
  • Maklerprovision
    2,38 %

Fläche und umbauter Raum

  • Wohnfläche
    111 m2
  • Grundstücksfläche
    580 m2

Aufteilung

  • Etagen
    2
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Toiletten
    2
  • Garagen
    1
  • Terrassen
    2
  • Parkplätze
    2

Grundrisse

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