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Gronau

Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit großem Grundstück!

€ 263.000

Diese Immobilie wurde ca.1920 gebaut und befindet sich in einer ruhigen Lage, im beliebten Osten von Gronau und in der Nähe zur holländischen Grenze nach Overdinkel.
Zu dieser Doppelhaushälfte gehört ein ca. 630 m² großes Grundstück. Ca.1984 wurden eine komplett neue Fassade mit Hohlwandisolierung gesetzt, neue Hartholzfensterrahmen mit doppelter Verglasung installiert und das Dach wurde mit neuen Dachpfannen eingedeckt. Im Jahr 2011 wurde eine umfangreiche Renovierung durchgeführt, z. B. wurde eine neue Heizungsanlage installiert, ein Badezimmer erneuert und eine schöne große Wohnküche errichtet (ein Schlafzimmer im Erdgeschoss wurde dazu genommen – ein Rückbau ist jedoch sehr leicht möglich), außerdem wurde das Wohnzimmer vergrößert, indem eine Zwischenwand entfernt wurde.

Im Obergeschoss wurde aus 2 Schlafzimmern 1 großes Schlafzimmern gestaltet – auch hier ist ein Rückbau sehr leicht möglich. Außerdem wurde ein WC geschaffen.

Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Einteilung:

Erdgeschoss:
Großzügiger Eingang mit Garderobenbereich, Flur, Treppenaufgang zum Obergeschoss, sehr großer Treppenschrank – indem die Waschmaschine und der Wäschetrockner untergebracht sind, geräumige und gemütliche Wohnküche, Wohn-/ Esszimmer – ca. 30 m² und Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC.

Obergeschoss
Flur, 2 Schlafzimmer und ein WC.

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

Energieausweis in Bearbeitung
Energieausweisart: Bedarfsauchsausweis
Kennwert: ………. kWh/(m² a)
Baujahr Gebäude: ca. 1920
Baujahr Anlagentechnik: 1999
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

 

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Information
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Allgemeines

  • Baujahr
    ca. 1920
  • Objektnummer
    HIC574
  • Maklerprovision
    2,38%

Fläche und umbauter Raum

  • Wohnfläche
    ca. 105 m2
  • Grundstücksfläche
    ca. 630 m2

Aufteilung

  • Etagen
    2
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Toiletten
    2
  • Parkplätze
    3

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