Dieses wunderschön und top modernisierte Einfamilienhaus befindet sich, in einem Waldgebiet am Ortsrand von Nordhorn, auf einem ca. 1317 m² großen Eigentumsgrundstück. Das im Jahr 1948 erbaute Haus wurde 1993 komplett entkernt, saniert und weitgehend isoliert. Darüber hinaus wurde die Immobilie kontinuierlich weiter modernisiert und zu einem traumhaften Wohlfühlort gestaltet.
R A U M A U F T E I L U N G
Erdgeschoß
Eingangsbereich/Diele mit Treppenaufgang zum Obergeschoß, Gäste-WC, Garderobe, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten und angrenzender, offener Küche und Hauswirtschaftsraum
Obergeschoß
Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
Dachgeschoß
Das Dachgeschoß ist über eine Dachbodenleiter zu erreichen.
Hier befindet sich die Heizungsanlage und der Warmwasserboiler.
Das Dachgeschoß ist komplett isoliert.
Kellergeschoß
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich zwei Kellerräume
Garten
Der Garten sehr idyllisch und parkähnlich angelegt. Es gibt mehrere Terrassenbereiche .
Weiterhin gibt es ein Nebengebäude im gleichen Stil wie das Haupthaus, welches als Abstellraum dient. Hier wurde ein Carport vorgebaut sowie ein Holzabdach, welches als überdachte Terrasse dient. Darüber hinaus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung.
weitere Details:
– dekorativer Kiesbodenbelag im Erdgeschoß
– Kaminofen im Wohnzimmer
– Klimaanlage im Obergeschoß
– integrierter Kleiderschrank in der Treppe zum OG
– Heizungsanlage und Warmwasserboiler neuwertig (2021)
– großes Holzlager
– Glasfaseranschluß
– Grundwasserpumpe
– die Heizkörper können per APP angesteuert werden
– 2 Kammer Kläranlage
– idyllischer, parkähnlich angelegter Garten
| Energieausweisart: | Bedarfssausweis |
| Kennwert: | G – 115,4 kWh/(m² a) |
| Energieträger: | Erdgas E |
| Baujahr Gebäude: | 1948 |
| Baujahr Anlagentechnik: | 2021 |
| Energieverbrauch für Warmwasser: | enthalten |
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
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