Der Erste Eindruck
Willkommen in Schüttorf-Suddendorf – in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als charmantes Zuhause mit viel Wohnqualität und einem besonders liebevoll gestalteten Außenbereich.
Das im Jahr 2001 errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein gut durchdachtes Zuhause für Paare oder Familien. Das Grundstück umfasst ca. 507 m² und überzeugt mit gepflegten Gartenbereichen, verschiedenen Sitzmöglichkeiten und einem geschützten Terrassenbereich.
Schon von außen vermittelt die Immobilie einen einladenden und wohnlichen Eindruck. Dekorative Fensterläden verleihen der Fassade einen besonderen Akzent und unterstreichen den charmanten, leicht an den Landhausstil angelehnten Charakter des Hauses.
Im Inneren erwartet Sie eine angenehme Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und gemütlichem Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen mit Backfach und Herdplatte, der dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre verleiht und gleichzeitig einen ganz eigenen Charme mitbringt.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt in eine freundliche Diele mit Zugang zu den weiteren Räumen sowie zur Treppe ins Obergeschoss.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen einen schönen Bezug zum Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Außenbereich.
Die Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Von diesem besteht ein praktischer Zugang zur Terrasse – kurze Wege, die sich im Alltag schnell bezahlt machen.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.
Obergeschoß:
Das Obergeschoss bietet einen zentralen Flur sowie drei Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für eine Familie, ein Gästezimmer oder die Kombination aus Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer.
Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken ausgestattet.
Darüber hinaus befindet sich im Obergeschoss ein separater Heizungsraum.
Ausstattung und Komfort
Das Haus verbindet eine praktische Ausstattung mit zahlreichen Details, die für ein gemütliches Wohngefühl sorgen.
Besonders hervorzuheben sind:
Renovierung und Modernisierung
Das im Jahr 2001 errichtete Wohnhaus präsentiert sich als gepflegte Immobilie mit einer bereits vorhandenen und funktionalen Ausstattung.
Die Gaszentralheizung stammt aus dem Baujahr 2001.
Garten und Aussenanlagen – Aussenbereich
Der Außenbereich ist zweifellos eines der besonderen Highlights dieser Immobilie.
Das ca. 507 m² große Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet verschiedene Bereiche zum Sitzen, Entspannen und Genießen. Die gepflegten Gartenflächen schaffen einen angenehmen Rahmen rund um das Haus und verleihen dem Grundstück eine persönliche und wohnliche Atmosphäre.
Die Terrasse mit Aluminium-Überdachung bietet einen geschützten Platz im Freien und erweitert den Wohnbereich in den Garten hinein.
Ein besonderer Blickfang ist der liebevoll gestaltete Gartenteich. Hinzu kommt ein außergewöhnliches Gartenhaus, das mit seinen liebevollen Akzenten fast schon selbst zu einem kleinen Rückzugsort wird. Das Gartenhaus ist urgemütlich eingerichtet und verfügt sogar über einen kleinen Holzofen – ein ganz besonderer Ort für entspannte Stunden im Garten.
Ein überdachter PKW-Stellplatz sowie ein angrenzender Geräteraum sorgen für zusätzlichen praktischen Komfort. Vom Geräteraum besteht ein direkter Zugang zur Terrasse.
Lage
Schüttorf-Suddendorf verbindet die Vorzüge einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der Schüttorfer Innenstadt und der umliegenden Orte.
Suddendorf ist ein beliebter Ortsteil von Schüttorf und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend wohngeprägter Bebauung. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einem eher ruhigen, nachbarschaftlichen Charakter.
Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur Schüttorfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind unter anderem Bad Bentheim, Nordhorn, Gronau sowie die niederländische Grenze gut erreichbar.
Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Paare, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden suchen.
Fazit
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt vor allem durch seine wohnliche Atmosphäre, die gelungene Raumaufteilung und den außergewöhnlich liebevoll gestalteten Außenbereich.
Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem familiengerechten Badezimmer sowie praktischen Nebenflächen bietet das Haus eine gute Grundlage für komfortables Wohnen.
Besonders charmant sind die vielen kleinen Details: der Kaminofen mit Backfach und Herdplatte, die überdachte Terrasse, der Gartenteich mit Fischen und nicht zuletzt das gemütliche Gartenhaus mit eigenem kleinen Holzofen.
Wer ein Zuhause mit Garten, Charakter und vielen Möglichkeiten zum Entspannen sucht und dabei Wert auf eine angenehme Wohnlage in Schüttorf-Suddendorf legt, sollte sich diese Immobilie näher ansehen.
Ein Haus zum Wohnen, Wohlfühlen und Ankommen.
| Energieausweisart: | in Bearbeitung |
| Kennwert: | kWh/(m2*a) |
| Energieträger: | Gas |
| Baujahr Gebäude: | 2001 |
| Baujahr Heizung: | 2001 |
| Energieverbrauch für Warmwasser: | über Heizung |
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
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