Verkauft
Gronau

Einfamilienhaus im Landhausstil in Gronau

Information
Grundrisse
Eigenschaften
Planen Sie eine Besichtigung
Exposé anfordern
Planen Sie eine Besichtigung
Exposé anfordern

Der Erste Eindruck
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus im Landhausstil befindet sich im Westen von
Gronau, auf einem ca. 480 m² großen Grundstück. Die Lage am Ende einer ruhigen
Sackgasse, direkt an einem malerischen Waldstück, bietet einen herrlichen Ausblick in
die Natur und garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre. Die Nähe zur niederländischen
Grenze verleiht der Immobilie zudem eine besondere Attraktivität.
Das Haus wurde im Jahr 2003 erbaut und besticht durch eine gut durchdachte
Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale. Mit einer Wohnfläche von
ca. 135 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie und vielfältige
Gestaltungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele mit eleganter Holztreppe zum Obergeschoss, Wohn-Esszimmer
mit direktem Zugang zum Garten, Moderne Küche mit Kochinsel mit ebenfalls direktem
Zugang zum Garten, Praktischer Hauswirtschaftsraum mit alles Anschlüssen, Gäste-WC

Obergeschoß:
Flur, der zu den einzelnen Räumen führt, 3 geräumige Schlafzimmer, Badezimmer mit
Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC
Zudem ist das Badezimmer mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Spitzboden:
Über eine ausziehbare Dachbodentreppe erreichbar – ideal als Abstellraum nutzbar

Garten und Aussenanlagen – Aussenbereich
Der Außenbereich ist ebenso liebevoll wie funktional gestaltet. Neben der überdachten
Veranda laden weitere gemütliche Sitzgelegenheiten und Terrassen im Garten zum
Verweilen ein. Die freistehende Garage mit einer Nutzfläche von rund 21 m² bietet Platz für
ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.
Der idyllisch angelegte Garten besticht durch seine harmonische Gestaltung und die
unmittelbare Nähe zum Wald, die für eine besondere Atmosphäre sorgt.

Besondere Merkmale
• Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
• Direkte Waldrandlage mit herrlichem Ausblick in die Natur
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• Freistehende Garage mit ca. 21 m² Nutzfläche
• Landhausstil

Fazit
Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage und
idyllischem Ambiente. Es bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit für Naturliebhaber und
gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt Gronau
sowie die Nähe zur niederländischen Grenze.

 

 

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: C – 78,7 kWh/(m2*a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 2003
Baujahr Heizung: 2003
enthalten

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grundrisse

Allgemeines

  • Baujahr
    2003
  • Objektnummer
    HIC694
  • Maklerprovision
    2.98 %

Fläche und umbauter Raum

  • Wohnfläche
    135 m2
  • Grundstücksfläche
    480 m2

Aufteilung

  • Etagen
    2
  • Zimmer
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Badezimmer
    1
  • Toiletten
    2
  • Terrassen
    2
  • Parkplätze
    2

Planen Sie eine Besichtigung

Bitte geben Sie unten Ihre Daten ein und wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

  • Hidden
  • Hidden

Exposé anfordern

  • Hidden
  • Hidden

Fragen zu dieser Immobilie?

Interesse an dieser Immobilie?

Unsere Experten helfen Ihnen gerne weiter.

Planen Sie eine Besichtigung
Kontaktieren Sie uns
Fill 1
Exposé anfordern