Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Gronau, nahe der Grenze zu Overdinkel

Der Erste Eindruck

Willkommen in der Musikantensiedlung in Gronau! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus liegt in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet in Gronau, nahe der niederländischen Grenze. Es bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 95 m² und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von etwa 584 m². Das Haus wurde im Jahr 1961 erbaut und seitdem laufend modernisiert, sodass es sich in einem sehr guten, einladenden Zustand präsentiert.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
• Eingangsdiele mit Zugang zum Gäste-WC und Treppenaufgang ins Obergeschoss
• Gäste-WC mit moderner, ebenerdiger Dusche
• Offene Küche, die nahtlos in den Wohn-/Essbereich übergeht und mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist
• Arbeitszimmer/Schlafzimmer
• Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten

Dachgeschoß:
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, neu im Jahr 2021

Spitzboden:
• Über eine flexible Dachbodentreppe erreichbar – hier befindet sich auch die Gaszentralheizungsanlage

Keller:

• Vier geräumige Kellerräume, inklusive Wasch-/Trockenraum mit allen nötigen Anschlüssen
• Direkter Zugang von der Kelleraußentreppe zum Garten

Wohnlage

Die Musikantensiedlung in Gronau ist eine äußerst beliebte Wohngegend, die durch ihre Nähe zur niederländischen Grenze und das ruhige Umfeld besticht. Hier genießen Sie die Vorteile einer guten Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Modernisierungen und Renovierungen
Dieses Haus wurde regelmäßig renoviert und modernisiert, um heutigen Komfortansprüchen gerecht zu werden:
• 2022: Neues Gäste-WC im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche
• 2021: Neues Badezimmer im Obergeschoss, neuer Kaminofen im Wohnzimmer, neue Terrasse mit Überdachung
• 2020: Erneuerte Gaszentralheizungsanlage, neuer Sicherungs-/Zählerkasten, Austausch aller Heizkörper inkl. Rohrleitungen, neue Küche, alle Innentüren neu
• 2019: Neue Fußböden im gesamten Haus
• Doppelverglasung: Alle Fenster sind mit neuer Doppelverglasung ausgestattet
• Dachfenster: Neu eingebaut

Fazit

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Die zahlreichen Renovierungen und Modernisierungen sorgen dafür, dass Sie sich hier rundum wohlfühlen können.

Dieses Immobilienangebot präsentieren wir in Zusammenarbeit mit Büscher-Immobilien.