Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Gronau – Perfektes “Familienwohlfühlzuhause“

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in
einem bevorzugten Wohngebiet im Osten von Gronau. Das Baujahr 2000 spricht für
moderne Bausubstanz und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnfläche beträgt ca. 124 m²
und erstreckt sich auf zwei Etagen. Das Grundstück umfasst 399 m² und bietet Ihnen nicht
nur ausreichend Platz im Innenbereich, sondern auch einen pflegeleicht angelegten
Garten. Das Haus ist weiß verputzt und im Erdgeschoß mit dekorativen Holz-Fensterläden
versehen und besticht durch seinen modernen, gepflegten Stil.
Die ruhige, verkehrsberuhigte Lage garantiert ein entspanntes und familienfreundliches
Wohngefühl.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele mit Treppe zum Obergeschoss, Gäste-WC, Moderne, helle
Einbauküche in Weiß-Hochglanz mit direktem Zugang zur Terrasse, großzügiges Wohnund Esszimmer – ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum (auch als
weiteres Schlafzimmer oder Büro nutzbar), Anschluss- und Versorgungsraum

Obergeschoß:
Flur, Elternschlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum, zwei Kinderzimmer, großes, helles
Badezimmer mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken und einer komfortablen
Eckbadewanne

Der Wohnbereich im Erdgeschoß sowie die Küche, der Flur und das Badezimmer im
Obergeschoß sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt.

Garten und Außenanlagen – Außenbereich
Das weiß verputzte Haus ist mit dekorativen Holz-Fensterläden im Erdgeschoss
ausgestattet, die dem Gebäude einen besonderen Charme verleihen.

Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor sowie einen direkten Zugang zum
Garten. Zusätzlich gibt es zwei bis drei weitere PKW-Stellplätze auf der Auffahrt.
Der pflegeleichte Garten mit Rasenfläche ist vollständig umzäunt, bietet durch eine Hecke
Sichtschutz und ist nicht einsehbar.

Eine überdachte Loungeecke im hinteren Bereich des Gartens, die an die Garage angrenzt,
lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ausstattung und Komfort
– Fußbodenheizung im Wohnbereich, Küche, Flur und Badezimmer im Obergeschoß
– Moderne Einbauküche mit direktem Terrassenzugang
– Überdachte Loungeecke im Garten
– Elektrisches Sektionaltor an der Garage
– Zwei bis drei zusätzliche PKW-Stellplätze

Lage
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten, bevorzugten Wohnlage in Gronau. Die
Gegend bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und
gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Infrastruktur legen.

Fazit
Dieses familienfreundliche Haus bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern liegt auch
in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Gronau. Hier können Sie die Vorzüge des
modernen Wohnens genießen und sind dennoch in kurzer Entfernung zu allen wichtigen
Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein richtiges „Familienwohlfühlhaus“

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.