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Nordhorn

Idyllisches Wohnjuwel in traumhafter Lage im Außenbereich von Nordhorn

€ 650.000

Dieses wunderschöne und toll gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage von Nordhorn. Die Immobilie wurde in den 60er Jahren gebaut und im Jahr 2015 komplett und hochwertig kernsaniert.
Herzstück des Hauses ist der angebaute Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme verbreitet.
Die bodentiefen Fensterelemente geben dem Raum ein tolles Ambiente und bieten zudem einen traumhaften Ausblick in den paradiesischen Garten.
Die moderne Küche ist ein Traum für jeden Kochbegeisterten. Der repräsentative Eingangsbereich und ein modernes Gäste-WC komplettieren diese Ebene.
Das Obergeschoss ist über eine Treppe im Eingangsbereich erreichbar. Dort befinden sich momentan ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer, welches natürlich auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Weiterhin gibt es ein Badezimmer mit Waschbecken und einer Dusche. Die Toilette mit Waschgelegenheit befindet sich separat neben dem Badezimmer.
Der komplett isolierte Spitzboden ist über eine ausziehbare Dachbodentreppe zugänglich.
Das Haus ist zudem teilunterkellert und bietet 2 kleine Kellerräume. Hier befindet sich u.a. die Heizungsanlage und die Elektrik der auf dem Dach montierten PV-Anlage (inkl. Speicher und Wallbox).

Der Außenbereich ist beeindruckend angelegt. Mehrere Sitzgelegenheiten wie auch die riesige Dachterrasse über dem Anbau des Hauses, ein wunderschön angelegter Gartenteich – hier kann man die Hektik des Alltags hinter sich lassen und einfach genießen.

 

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß:  
Eingangsbereich/Diele, Treppenaufgang zum Obergeschoß,
Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Urinal, riesiger Wohn- und
Essbereich sowie große und moderne Küche

Obergeschoß: 
Flur, ein Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche
und Waschbecken sowie ein separates WC mit Waschgelegenheit

Spitzboden:
komplett isoliert aber nicht ausgebaut

Kellergeschoß: 
teilunterkellert – 2 kleine Kellerräume

Besondere Details:

  • Hochwertig und modern saniert
  • Repräsentativer Eingangsbereich
  • Toll angelegter Garten mit Urlaubs-Flair
  • Neue Photovoltaikanlage inkl. Speicher und Wallbox
  • Mehrere Nebengebäude vorhanden (z.B. für Tierhaltung)

 

Energieausweis ist in bearbeitung

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: …………  kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 1962
Baujahr Anlagentechnik: 2015
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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Information
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Allgemeines

  • Baujahr
    1962 / 2015
  • Objektnummer
    HIC625
  • Maklerprovision
    2%

Fläche und umbauter Raum

  • Wohnfläche
    165 m2
  • Grundstücksfläche
    1334 m2
  • Inhoud
    1070 m3

Aufteilung

  • Etagen
    2
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Toiletten
    2
  • Garagen
    1
  • Terrassen
    3
  • Parkplätze
    4

Grundrisse

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