Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Wohnlage nahe der holländischen Grenze

Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend nahe der holländischen Grenze, in der Nähe von Overdinkel. Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut und bietet auf einem Grundstück von etwa 341 m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Die Immobilie teilt sich in zwei separate Wohneinheiten: eine großzügige Hauptwohnung mit ca. 122 m² und eine Einliegerwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche. Ideal für Familien, die eine Wohnung für Gäste, ein älteres Familienmitglied oder als potenzielle Mieteinheit nutzen möchten.

Raumaufteilung

Hauptwohnung
Die Hauptwohnung erstreckt sich auf zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss:
• Einen großzügigen Flur
• Eine moderne Küche mit Kochinsel
• Ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
• Ein Gäste-WC
• Einen Treppenaufgang zum Obergeschoss

Im Obergeschoss finden Sie:
• Einen weiteren Flur
• Drei geräumige Schlafzimmer
• Ein Badezimmer

Das Obergeschoss überzeugt durch großzügige Raumhöhen ohne störende Dachschrägen, was für ein luftiges und angenehmes Wohngefühl sorgt.
Der Dachboden ist isoliert und über eine ausziehbare Dachbodentreppe erreichbar und bietet noch zusätzlichen Stauraum.

Einliegerwohnung
Die ca. 46 m² große Einliegerwohnung bietet folgende Raumaufteilung:
• Einen Flur
• Eine separate Küche
• Ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten
• Ein Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Ein praktischer Abstellraum

Die Einliegerwohnung ist ideal für eine separate Nutzung und bietet sowohl für Gäste als auch für längere Aufenthalte oder Vermietungen viel Potenzial.

Grundstück, Garten und Aussenanlagen – Aussenbereich

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 341 m² und bietet einen pflegeleicht angelegten Garten. Der Garten ist nicht einsehbar und wurde mit einer Terrasse, Rasenflächen und Ziersträuchern angelegt, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Eine Garage mit direktem Zugang zum Garten bietet praktischen Stauraum und zusätzliche Flexibilität.

Wohnlage

Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit aus. In der Nähe der holländischen Grenze und der Stadt Overdinkel profitieren Sie von einer hohen Lebensqualität und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Fazit

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine ideale Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Die ansprechende Lage in der Nähe der holländischen Grenze und der praktischen Ausstattung ist perfekt für Familien wie auch Investoren.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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