Holland Immocenter | Ihr Erfolgsstandort: Exklusive-Gewerbehalle mit Fußbodenheizung in absoluter Best-Lage von Gronau zu vermieten

Information

Grundriss

Eigenschaften

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Objektbeschreibung und Lage

Diese hochwertige und moderne Gewerbehalle mit Fußbodenheizung bietet auf insgesamt 1.000 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Lager, Produktion oder Ausstellung. Die Halle befindet sich im gefragten Gewerbegebiet von Gronau mit hervorragender Verkehrsanbindung an die B54 und A31.

Flächenaufteilung

•Gesamtfläche: ca. 1.000 m² mit Fußbodenheizung

•Die Halle ist über 3 Rolltore (je 3,00 m Breite × 4,00 m Höhe) bequem befahrbar. Die Deckenhöhen betragen:
•Vom EG bis zum Dach: ca. 7,40 m bis 8,80 m
•Eine Teilfläche von ca. 200 m² mit einer Höhe von ca. 3,20 m.

Ein besonderes Highlight ist die durchgehende Tageslichtstraße im Dach, die für hervorragende natürliche Beleuchtung sorgt und die Fußbodenheizung im Erdgeschoß für eine Wärmeverteilung im Gebäude

Ausstattung & Details

•Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
•Gäste-WC
•Personal-WC mit Urinal
•Möglichkeit für ein weiteres WC
•Warmwasser über Durchlauferhitzer
•Flexible Raumgestaltung
•Zahlreiche Parkplätze direkt am Objekt
•Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Mietkonditionen

•Mietbeginn: 01.01.2026
•Mindestmietdauer: 5 Jahre
•Nettokaltmiete: 5.500 € zzgl. MwSt.
•Nebenkostenpauschale: 1.250 € zzgl. MwSt.
•Maklerprovision: 1 Monatsmiete

Lage

Das Objekt befindet sich in Bestlage im Gewerbegebiet Gronau – optimal erreichbar über die B54 und A31, ideal für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter.

Fazit

Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigen Flächen, idealer Lage und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Unternehmen, die Wert auf Qualität und optimale Rahmenbedingungen legen