IHR NEUER STANDORT FÜR WACHSTUM, PRODUKTION & LOGISTIK
Sie suchen einen großzügigen, modernen und gut erreichbaren Gewerbestandort, der Ihrem Unternehmen optimale Rahmenbedingungen bietet?
Dann könnte diese hochwertige Gewerbeimmobilie genau das Richtige für Sie sein.
Auf rund 1.000 m² Gewerbefläche bietet die Halle vielseitige Möglichkeiten für Lagerung, Produktion, Ausstellung, Handel oder betriebliche Nutzung. Die moderne Ausstattung, die großzügigen Deckenhöhen, die komfortable Befahrbarkeit sowie die zahlreichen Stellplätze direkt am Objekt schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte.
Ein besonderes Plus: Die Halle verfügt über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und eine durchgehende Tageslichtstraße im Dach, die für eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre sorgt.
DIE FLÄCHE AUF EINEN BLICK
Ca. 1.000 m² Gewerbefläche
Die großzügige Hallenfläche lässt sich flexibel an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen.
Highlights der Halle:
Die großzügigen Hallenhöhen ermöglichen dabei auch die Nutzung von Hochregallösungen und schaffen wertvollen Raum für Lagerung, Warenbewegung und betriebliche Abläufe.
AUSSTATTUNG & KOMFORT
Auch im täglichen Betriebsablauf überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Ausstattung.
Zur Verfügung stehen:
Die Kombination aus großzügiger Fläche, guter Belichtung und angenehmer Beheizung schafft ein Arbeitsumfeld, das weit über die klassische Lagerhalle hinausgeht.
OPTIONAL: WEITERE CA. 400 m²
Sie benötigen noch mehr Platz?
Optional besteht die Möglichkeit, zusätzlich das Obergeschoss mit ca. 400 m² Nutzfläche anzumieten.
Zusätzliche Miete: 1.000,00 € zzgl. MwSt. monatlich
Damit kann die verfügbare Gesamtfläche nochmals erheblich erweitert werden – ideal für Unternehmen mit zusätzlichem Bedarf an Lager-, Büro-, Ausstellungs- oder Nutzflächen.
ERSTKLASSIGE GEWERBELAGE IN GRONAU
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und gefragten Gewerbelage von Gronau
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die B54 sowie die A31 sind wichtige regionale und überregionale Ziele schnell erreichbar.
Damit profitieren sowohl Mitarbeiter als auch Kunden, Lieferanten und Geschäftspartner von einer unkomplizierten Anfahrt.
Ein Standort, der nicht nur Platz bietet, sondern auch unternehmerische Möglichkeiten schafft.
VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Die großzügige und flexibel nutzbare Hallenfläche eignet sich unter anderem für:
Die konkrete Nutzung ist selbstverständlich abhängig von den jeweiligen betrieblichen Anforderungen und öffentlich-rechtlichen Vorgaben.
MIETKONDITIONEN
Nettokaltmiete: 5.000,00 € zzgl. gesetzlicher MwSt. monatlich
Nebenkostenpauschale: 750,00 € zzgl. gesetzlicher MwSt. monatlich
Optionales Obergeschoss: ca. 400 m² für zusätzlich 1.000,00 € zzgl. MwSt. monatlich
Mietbeginn: sofort
Mindestmietdauer: 5 Jahre
Maklerprovision: 1 Monatsmiete zzgl. gesetzlicher MwSt.
UNSER FAZIT
VIEL PLATZ. STARKE AUSSTATTUNG. STARKER STANDORT.
Diese Gewerbeimmobilie bietet Unternehmen eine seltene Kombination aus großzügiger Fläche, moderner Ausstattung, angenehmem Arbeitsklima und hervorragender Verkehrsanbindung
Rund 1.000 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche, Fußbodenheizung, großzügige Hallenhöhen, drei Rolltore, natürliche Belichtung und zahlreiche Parkmöglichkeiten schaffen optimale Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensstandort.
Durch die optionale Erweiterung um weitere ca. 400 m² lässt sich die Fläche zudem flexibel an den zukünftigen Platzbedarf Ihres Unternehmens anpassen.
Eine Immobilie für Unternehmen, die nicht einfach nur Räume suchen – sondern einen Standort mit Perspektive.
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+49 (0) 2562 9921616
info@hollandimmocenter.com
Unsere Experten helfen Ihnen gerne weiter.
Durch die richtigen Entscheidungen können Sie das Beste herausholen. Holland Immocenter kann Sie dabei unterstützen und wird seinen Mehrwert beweisen.
Holland-Immocenter GmbH
Eper Straße 20 A,
48599 Gronau
