Kaufen
Gronau

Perfektes Eigenheim für die junge Familie – Doppelhaushälfte im Westen von Gronau

€ 349.000
Information
Grundrisse
Eigenschaften
Planen Sie eine Besichtigung
Exposé anfordern
Planen Sie eine Besichtigung
Exposé anfordern

Der Erste Eindruck
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich im Westen von Gronau. Das beliebte Wohngebiet zeichnet sich durch seine Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und Supermärkten aus, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind und somit besonders attraktiv für Familien ist.
Das Haus wurde 1951 auf einem rund 439 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und verteilt sich auf 2 Etagen. Darüber hinaus verfügt die Doppelhaushälfte über einen Teilkeller. Hier gibt es einen kleinen Kellerraum.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur mit Treppe zum Obergeschoß, offener Wohnbereich mit Wohn-Esszimmer und Küche, Gäste-WC

Obergeschoß:
Flur mit fester Treppe zum Spitzboden, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken und WC

Dachgeschoss/Spitzboden:
Erreichbar über eine feste Treppe und zu einem Zimmer ausgebaut, das jedoch nicht als Wohnfläche dient.

Kellergeschoß:
Teilkeller – 1 kleiner Kellerraum

 

Grundstück und Aussenbereich
Der Aussenbereich besticht durch eine große überdachte Terrasse, über die auch der rückwärtige Eingang des Wohnhauses erfolgt. Der Garten ist mit einer Rasenfläche gestaltet. Der Vorgarten ist mit Zierbeeten und einer umgebenden Mauer angelegt.
Im Hinterhof befindet sich eine Doppelgarage mit Abstellraum und einer Nutzfläche von rund 45 m². Die Zufahrt zur Garage ist mit Waschbetonplatten befestigt und bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.

 

Besondere Merkmale
Verkehrsberuhigte Lage
Beliebtes Wohngebiet
Große überdachte Terrasse
Große Doppelgarage mit Abstellraum
Mehrere Pkw-Stellplätze

Fazit
Diese Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Kombination aus behaglichem Wohnambiente und praktischer Lage. Ideal für Familien, die ein Zuhause in einem freundlichen und gut angebundenen Umfeld suchen.

 

 

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: E – 152,7 kWh/(m2*a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1951
Baujahr Heizung: 2002
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Allgemeines

  • Baujahr
    1951
  • Objektnummer
    HIC695
  • Maklerprovision
    2,98 %

Fläche und umbauter Raum

  • Wohnfläche
    120 m2
  • Grundstücksfläche
    439 m2

Aufteilung

  • Etagen
    3
  • Zimmer
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Badezimmer
    1
  • Toiletten
    2
  • Garagen
    2
  • Terrassen
    1
  • Parkplätze
    2

Planen Sie eine Besichtigung

Bitte geben Sie unten Ihre Daten ein und wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

  • Hidden
  • Hidden

Exposé anfordern

  • Hidden
  • Hidden

Fragen zu dieser Immobilie?

Interesse an dieser Immobilie?

Unsere Experten helfen Ihnen gerne weiter.

Planen Sie eine Besichtigung
Kontaktiere uns
Fill 1
Exposé anfordern