Renovierungsobjekt mit Potenzial! Doppelhaushälfte in guter Lage von Gronau

€ 219.000,--
Information
Grundrisse
Eigenschaften
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Diese Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1939, bietet eine ideale Gelegenheit für Handwerker. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, bekannt als Musikantensiedlung, und liegt grenznah zur holländischen Grenze, nur wenige Kilometer von Overdinkel entfernt.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 775 m² erstreckt sich diese Immobilie, die mit einem großen Garten und einer überdachten Terrasse begeistert. Der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet dieses Haus genügend Platz für eine Familie.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Diele/Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und ein separates WC mit Handwaschbecken

 

Obergeschoß:

Flur und 2 Schlafzimmer

 

Dachgeschoss:

erreichbar über eine ausziehbare Dachbodentreppe, nicht ausgebaut

 

Keller:

Teilkeller mit einem Raum, Versorgungsanschlüsse für Wasser und Gas befinden sich hier

Sanierungsbedarf

Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die solide Bausubstanz und der traditionelle Charme des Baujahres 1939 bilden eine hervorragende Basis für Ihre Sanierungsprojekte.

 

 

 

Lage

Die ruhige und familienfreundliche Wohnsiedlung bietet eine hohe Lebensqualität und zeichnet sich durch ihre Nähe zur holländischen Grenze aus. Overdinkel ist nur wenige Kilometer entfernt, was grenzüberschreitendes Wohnen und Arbeiten erleichtert.

 

 

 

Fazit

Diese Doppelhaushälfte bietet eine seltene Gelegenheit, in einer begehrten und ruhigen Wohnsiedlung ein Zuhause mit viel Potenzial zu erwerben. Nutzen Sie die Chance, diesem charmanten Haus neues Leben einzuhauchen und es zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu machen.

 

 

 

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben sorgfältig recherchiert und geprüft wurden, jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden kann. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

In Bearbeitung

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: — kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1939
Baujahr Anlagentechnik:
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Allgemeines

  • Baujahr
    1939
  • Objektnummer
    HIC686
  • Maklerprovision
    2,98 %

Fläche und umbauter Raum

  • Wohnfläche
    88 m2
  • Grundstücksfläche
    775 m2

Aufteilung

  • Aantal slaapkamers
    4
  • Badezimmer
    1
  • Toiletten
    1
  • Terrassen
    1

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