Repräsentativ, Großzügig und Top Gepflegt Exklusives Einfamilienhaus in Bestlage von Gronau

Dieses repräsentative, großzügige und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1980 auf
einem ca. 748 m² großen Grundstück gebaut.
Es befindet sich in einem sehr beliebten Wohngebiet von Gronau – „Buterland“, nahe der niederländischen Grenze – Grenzübergang Enschede / Glanerbrug.
Seit 2005 wurde das Objekt kontinuierlich und umfangreich modernisiert und stets perfekt unterhalten.
Ein besonderes, großzügiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in einem sehr
beliebten Wohngebiet mit viel Platz!

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Eingang, Garderobenbereich, schöne geräumige Wohnküche mit luxuriöser
Einbauküche, Wohn-/ Esszimmer mit Kamin, offene Treppe zum Obergeschoss, 2 große
Schlafzimmer, von denen eines ca. 25 m2 groß ist – sodass von diesem auch 2 gestaltet
werden können, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC,
Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und
Wäschetrockner, multifunktionaler Raum – der als Fitnessraum genutzt wurde und
Zugang zur Garage

Obergeschoß:
großzügiger Treppenflur, 2 Schlafzimmer mit jeweils einem großen Balkon, luxuriöses
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und WC.

Garten und Aussenanlagen – Aussenbereich
Der geschützte und professionell sehr pflegeleicht angelegte Garten hat eine
Südausrichtung, sodass Sie viel Sonne und ungeteilte Privatsphäre genießen können.
Außerdem gibt es eine teilweise überdachte Terrasse und ein Gartenhaus für u. a.
Gartengeräte.
Vor dem Haus befindet sich eine große Auffahrt, ein Carport, mehrere Parkmöglichkeiten
und eine innenliegende Garage.
Besonderheiten
* geeignet für eine große Familie (4 Schlafzimmer, evtl. ein extra Zimmer möglich);
* luxuriöse Verarbeitung und sehr gepflegt;
* Fußbodenheizung;
u. v. m.!

Renovierung und Modernisierung
– der Küchenbereich wurde zu einer geräumigen Wohnküche umgebaut;
– eine neue hochwertige Einbauküche installiert;
– ein extra Schlafzimmer im Erdgeschoss angebaut;
– die Elektrik erneuert;
– Gaszentralheizungsanlage – 2023 – ausgetauscht; Wasserentkalkungsanlage
– neue Innentüren eingebaut;
– moderner doppelseitiger Kamin eingerichtet;
– neue Eingangstür eingesetzt;
– Innenwände neu verputzt;
– Fenster mit doppelter- zum Teil auch mit dreifacher Verglasung modernisiert;
– großer Carport angebaut;
– komplettes Dach mit schönen und hochwertigen glasierten Dachpfannen gedeckt;
– Alarm- und Videoüberwachungstechnik; u. v. m.!

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.