Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1926 wurde in den letzten Jahre umfangreich saniert und modernisiert. Die äußere Fassade der Immobilie hat ihren Altbaucharme behalten.
Das Haus befindet sich auf einem rund 593 m² großen Eigentumsgrundstück in guter Wohnlage von Gronau-Epe und verfügt über 2 schöne und geräumige Wohnungen mit insgesamt ca. 188 m² Wohnfläche.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoß
Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche:
Eingangsbereich/Flur, Küche mit Zugang zum Wintergarten, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse wie auch zum Garten, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, Abstellraum und ein Gäste-WC
Obergeschoß mit ca. 70 m² Wohnfläche:
Flur, Küche, Wohnzimmer mit kleinem Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC und ein Abstellraum
Dachgeschoß:
Der Dachboden ist über eine ausziehbare Dachbodenleiter erreichbar
Kellergeschoß:
teilunterkellert
Des Weiteren gibt es eine Garage, und eine Auffahrt mit mehreren PKW-Stellplätzen.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung.
Die Immobilie ist zurzeit vermietet – die untere Wohnung wird zeitnah frei.
| Energieausweisart: | Bedarfsausweis |
| Kennwert: | H – 271,1 kWh/(m²·a) |
| Energieträger: | Erdgas E |
| Baujahr Gebäude: | 1926 |
| Baujahr Anlagentechnik: | 2023 |
| Energieverbrauch für Warmwasser: | enthalten |
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
