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Gronau

Stilvolles und Charmantes Haus mit Potential in Bestlage von Gronau

€ 459.000

Dieses Wohnjuwel ist auf der Suche nach einer liebevollen Hand, damit es wieder im neuen Glanz erstrahlen kann. Hierzu sind aufwendige Sanierungsmaßnahmen notwendig, um den heutigen Wohnstandard zu realisieren.
Es wurde 1960 auf einem ca. 1.392 m² großem Eigentumsgrundstück in Top-Lage von Gronau erbaut.  Mit einer Wohnfläche von rund 223 m² können Sie mit viel Liebe zum Detail Ihren Wohntraum verwirklichen und tolle Akzente setzen, die an die früheren Zeiten erinnern.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/große Diele, Küche, Esszimmer mit Zugang zur
Terrasse, Wohnzimmer mit Kamin, 2 Arbeitszimmer oder
Schlafzimmer, Gäste-WC, Treppe zum Obergeschoss, Treppe zum
Keller, Doppelgarage mit angrenzendem Fahrradraum und direktem
Zugang zum Wohnhaus.

Obergeschoss:
Diele/Flur, 6 Schlafzimmer (4 davon mit Zugang zum Balkon),
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC und
ein weiteres separates WC.

Kellergeschoss:
teilunterkellert, Heizungskeller und 3 Kellerräume.

Dachgeschoss:
der Dachboden ist nicht ausgebaut und auch nicht isoliert
Garten: großer Vorgarten mit Ziersträuchern angelegt
Der hintere Süd-Garten ist sehr schön mit Rasen und
Ziersträuchern angelegt.

 

Energieausweis:

 

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert:  F – 199 kWh/(m² a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Anlagentechnik: 2019
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

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Information
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Allgemeines

  • Baujahr
    1960
  • Objektnummer
    HIC598
  • Maklerprovision
    2,38 %

Fläche und umbauter Raum

  • Wohnfläche
    223 m2
  • Grundstücksfläche
    1392 m2
  • Inhoud
    1228 m3

Aufteilung

  • Etagen
    3
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Toiletten
    3
  • Garagen
    2
  • Terrassen
    1
  • Parkplätze
    2

Grundrisse

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