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Neuenhaus

Traditionell und individuell Familientraum in bester Wohnlage von Neuenhaus

€ 549.000

Dieser Wohntraum wurde 2005 auf einem ca. 1.247 m² großen Eigentumsgrundstück in bester Wohnlage, am Ortsrand von Neuenhaus errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von rund 184 m² und einer Nutzfläche von ca. 44 m² höchsten Wohnkomfort.

Die charakteristischen Merkmale der Immobilie, wie die gebogenen Fenster und Türen und die Teil-Holzfassade lassen modern und rustikal fantastisch harmonieren.

Das wunderschön angelegte Grundstück setzt dieses Haus nochmals in Szene.

Eine traumhafte Kulisse um hier zu Leben und Wohnen!

 

Der großzügige und durchdachte Grundriss ermöglicht der Familie reichlich Lebensraum und teilt sich wie folgt auf:

 

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele mit Treppe zum Obergeschoss, Gäste-WC, Versorgungsraum (Heizung), Küche mit Essbereich und Zugang zum Garten/Terrasse, riesiges Wohn- und Esszimmer (ca. 50 m² Parkettfußboden) mit Zugang zum Garten/Terrasse

Weiterhin gibt es eine innenliegende Garage mit einem Scheunentor wo sich auch der Hauswirtschaftsraum und Geräteraum befinden. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen direkten Zugang zur Küche. Die Garage verfügt über einen Epoxidharz Bodenbelag.

 

Obergeschoss:
offene Galerie mit Steinteppich-Belag, Flur, 4 Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC

 

Garten:
Vor der Garage befinden sich 3 PKW—Stellplätze. Angrenzend befindet sich eine große Rasenfläche, welche sich um über das gesamte Grundstück erstreckt und mit einer schönen, dichten Hecke eingefriedet ist. Um das Gebäude verläuft ein angelegter Kiesweg, der u.a. zur schönen Terrasse führt. Von der Terrasse aus bietet sich ein beeindruckender Blick auf den wunderschön angelegten Teich und dem weitläufigen Garten, wo sich auch noch ein Gartenhäuschen befindet.

Ein aufwendig aber dennoch pflegeleicht angelegter Garten, der auf jeden Fall Begeisterung findet!

 

Besonderheiten:

  • Heizungsanlage (Vaillant) aus 2020 mit Smart-Home-System
  • Gardena Smart-System (Mähroboter, Gartenbewässerung und Gartenbeleuchtung)
  • Fußbodenheizung in der Küche und im Badezimmer
  • Glasfaser-Anschluss
  • Gartenwasser-Anschluss
  • Wunderschöne Teichanlage
  • Große Sonnenterrasse mit extra Sonnensegel

Ein tolles Anwesen, was keine Wünsche offenlässt!

 

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: E – 131,2 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 2005
Baujahr Anlagentechnik: 2020
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

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Information
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Allgemeines

  • Baujahr
    2005
  • Objektnummer
    HIC609
  • Maklerprovision
    2,38 %

Fläche und umbauter Raum

  • Wohnfläche
    184 m2
  • Grundstücksfläche
    1.247 m2
  • Inhoud
    1.104 m3

Aufteilung

  • Etagen
    2
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Toiletten
    2
  • Garagen
    1
  • Terrassen
    2
  • Parkplätze
    3

Grundrisse

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