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Gronau

Überraschend geräumige und sehr umfangreich renovierte Doppelhaushälfte!

€ 269.000

Diese charmante schöne Doppelhaushälfte wurde auf einem ca. 310 m2 großen Grundstück gebaut und befindet sich im beliebten Osten von Gronau in der Nähe zum Grenzübergang nach Overdinkel. Durch eine sehr umfangreiche Renovierung ist diese „SO GUT WIE NEU“.

Die Renovierung wurde u. a. mit folgenden Tätigkeiten / Erneuerungen im Jahr 2021 beendet:

  • gute Isolierung des Hauses;
  • neue Kunststofffensterrahmen mit doppelter Verglasung und elektrische Rollläden;
  • neue Sanitäreinrichtungen und komplett neues luxuriöses Badezimmer;
  • alle Leitungen wurden erneuert;
  • Etagenflure isoliert;
  • neue Gaszentralheizungsanlage, Radiatoren und dazugehörende Leitungen installiert;
  • neue Küche mit Einbauküche;
  • alles neu verputzt und gestrichen;
  • komplett neue Außenpflasterung;
  • Außenfassade neu gestrichen;
  • beide Dachgauben erneuert;
  • und vieles mehr …!

Das Haus hat u. a. einen schönen Eingangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit doppelten Terrassentüren, eine geräumige offene Küche mit Einbauküche und ebenfalls mit doppelten Terrassentüren, 3 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer.
Dieses neuwertige Zuhause wartet nur noch auf Ihr ganz persönliches Ambiente!

 

Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Einteilung:

Erdgeschoss:
Eingang, geräumiger Hausflur mit schönem Treppenaufgang zum Obergeschoss, Zugang zur Kellertreppe, Hauswirtschaftsraum mit Hinterausgang und der Möglichkeit für einen Garderobenbereich, Badezimmer u. a. mit großer luxuriöser Duschkabine und modernen Bad-Möbeln, Gäste-WC mit Handwaschbecken und Hänge-WC, gemütliches und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit doppelten Terrassentüren und die Möglichkeit einen Holz-Kamin anzuschließen, angrenzend befindet sich die offene Küche mit Einbauküche und ebenfalls mit doppelten Terrassentüren.

Obergeschoss:
Flur, 3 schöne Schlafzimmer – wovon das Hauptschlafzimmer über ein großes begehbares Ankleidezimmer verfügt, dieses Ankleidezimmer kann jedoch auch als viertes Schlafzimmer oder Büro genutzt werden, außerdem gibt es noch ein extra WC mit Handwaschbecken und einen Wasch- und Trocknerraum mit allen notwendigen Anschlüssen.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist über eine Dachbodentreppe zu erreichen.

Keller:
Der Keller besteht aus einem Raum – indem sich auch die neue Heizungsanlage befindet.

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

 

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 171,8. kWh/(m² a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1937 / 2020
Baujahr Anlagentechnik: 2020
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

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Information
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Allgemeines

Fläche und umbauter Raum

  • Wohnfläche
    100 m2
  • Grundstück:
    308 m2
  • Baujahr
    1937
  • Modernisierung:
    2020 / 2021
  • Objekt Nummer:
    HIC565
  • Maklerprovision:
    2,38 %

Aufteilung

  • Etagen
    3
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Toiletten
    2

Grundrisse

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