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Wettringen

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Bungalow in Wettringen

€ 198.000,--
Information
Grundrisse
Eigenschaften
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Der Erste Eindruck

Dieser gepflegte Bungalow, ein solides Gussek-Haus aus dem Jahr 1963, bietet Ihnen auf ca. 134 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1306 m² viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

 

Der Bungalow verfügt über eine große Auffahrt, die zu einer Doppelgarage führt. Vor der Garage stehen Ihnen zudem mehrere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die überdachte Terrasse mit Außenkamin lädt zum Verweilen ein, und der großzügige Garten ist mit Rasen, Ziersträuchern und altem Baumbestand gestaltet – ein Paradies für Gartenliebhaber und ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

 

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich (Diele) mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie über eine geschlossene Treppe in das Kellergeschoss. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende, und das angrenzende Wohn-Esszimmer ist dank des Kaminofens ein gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie.

 

Insgesamt stehen Ihnen im Erdgeschoss vier Schlafzimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

 

Der Bungalow ist teilunterkellert und bietet Ihnen drei Kellerräume, einen Heizungsraum sowie einen Raum für die Öltanks. Diese zusätzlichen Räume bieten viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

 

Raumaufteilung

Erdgeschoss: 

Eingangsbereich (Diele) mit Garderobe, geschlossene Treppe zum Keller , Gäste-WC, Küche, Wohn-Esszimmer und 4 Schlafzimmer

Keller:     

teilunterkellert – 3 Kellerräume, Heizungsraum, Raum für die Öltanks

 

Lage

Das Haus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in Wettringen, einer Gemeinde im Münsterland, die durch ihre gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich.

 

Zustand

Der Bungalow ist gepflegt, wurde stets gut unterhalten, jedoch modernisierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Das Badezimmer wurde bereits im Jahr 2015 komplett erneuert und bedarf ggf. einer geschmacklichen Schönheitskur.

 

Heizung

Beheizt wurde das Haus bisher mit einer Ölheizung, die nun defekt ist und nicht repariert werden kann. Daher muss sie durch eine Gaszentralheizung oder eine andere Heizungsart ersetzt werden. Ergänzend dazu sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer an kalten Tagen für angenehme Wärme

 

Fazit

Dieser Bungalow in Wettringen bietet Ihnen viel Potenzial und Freiraum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die großzügige Grundstücksgröße, der schöne Garten und die praktischen Raumaufteilungen machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die sich ein Stück Natur und Ruhe wünschen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses charmanten Anwesens inspirieren.

 

In Bearbeitung

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: — kWh/(m²·a)
Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1963
Baujahr Anlagentechnik:
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

 

 

Allgemeines

  • Baujahr
    1963
  • Objektnummer
    HIC696
  • Maklerprovision
    2,98 %

Fläche und umbauter Raum

  • Wohnfläche
    134 m2
  • Grundstücksfläche
    1306 m2

Aufteilung

  • Etagen
    1
  • Zimmer
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Badezimmer
    -1
  • Toiletten
    2
  • Garagen
    2
  • Terrassen
    1
  • Parkplätze
    2

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