Willkommen Zuhause – Freistehender Bungalow in begehrter Wohnlage von Gronau

Der Erste Eindruck

Bereits beim Betreten des Anwesens wird deutlich: Dieses Haus strahlt Behaglichkeit und Qualität aus. Der gepflegte Vorgarten mit Ziersträuchern, Hecken und Kiesbeeten schafft eine einladende Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter dieses freistehenden Bungalows mit klassischem Walmdach. Die großzügig gepflasterte Auffahrt ergänzt den stimmigen ersten Eindruck.

Der ca. 112 m² große Bungalow wurde 1998 auf einem 540 m² großen Eigentumsgrundstück gebaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet sowohl Familien als auch Paaren oder Senioren ideale Wohnverhältnisse – alles auf einer Ebene und ohne Barrieren.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

• Großzügiger Eingangsbereich / Diele
• Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse
• Separate Küche mit Zugang zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum
• Drei Schlafzimmer
• Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
• Zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, Versorgungsanschlüssen, Waschmaschinenanschluss sowie Zugang zur Garage und zum Garten
• Garage mit zusätzlichem Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Garten

Weiterhin besteht die Möglichkeit, eine Treppe im Eingangsbereich einzubauen und das Dachgeschoß auszubauen

Ausstattung und Komfort

Das Haus punktet mit zahlreichen Ausstattungsdetails:

• Teilweise elektrische Rollläden
• Fliesen in allen Bereichen außer den Schlafzimmern
• Sprossenfenster für ein charmantes Wohngefühl
• Elektrisches Garagentor
• Großzügige, teilweise überdachte Süd-Terrasse mit Markise
• Modern ausgestatteter Hauswirtschaftsraum

Renovierung und Modernisierung

Die  Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2023 sorgt für moderne und effiziente Wärme. Insgesamt wurde das Haus sehr gepflegt und regelmäßig instandgehalten. Dank des großzügigen Eingangsbereichs besteht zudem die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, etwa durch den Einbau einer Treppe – so entsteht weiteres Potenzial für Wohnraum oder ein Homeoffice.

Garten und Aussenanlagen – Aussenbereich

Der Außenbereich überzeugt durch seine liebevolle Gestaltung:

• Sonnige Südterrasse mit Teilüberdachung und Markise
• Gepflegter Garten mit Rasenfläche, Ziersträuchern, Hecken und dekorativen Kiesbeeten
• Einladender Vorgarten mit liebevollen Details
• Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage auf der gepflasterten Einfahrt

Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen – ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Gärtnern im eigenen Grün.

Energieeffizienz

Dank der neuen Heizungsanlage aus 2023 ist das Haus energetisch gut aufgestellt.

Die solide Bauweise aus dem Jahr 1998 bildet die Grundlage für ein energieeffizientes Wohnen, das sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt.

Fazit

Dieser freistehende Walmdach-Bungalow in ruhiger und begehrter Lage von Gronau vereint Wohnkomfort, Funktionalität und stilvolles Ambiente.

Ob als Familiendomizil, Alterswohnsitz oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und ein hohes Maß an Wohnqualität.

Einziehen und wohlfühlen!

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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