Verkauft
Gronau

Wohlfühlhaus in begehrter Wohnlage im Westen von Gronau

€ 459.000

Aus alt mach neu! Hier erwartet Sie ein Top moderner Wohntraum mit einmaligem Wohnkomfort.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ursprüngliche 1962 in Massiv-Bauweise auf einem rund 670 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und befindet sich in begehrter Wohnlage im Gronauer Westen. Im Jahr 2015 wurden umfangreiche Umbau- und Sanierungsmaßnahmen an dem Haus vorgenommen und eine exklusive Wohlfühloase geschaffen.
Eine große Doppelgarage mit weiteren Stellplätzen für Fahrräder mit einer Nutzfläche von rund 58 m² wurde auf der Grundstückgrenze gebaut und hat einen Zugang zum Garten.
Die Grundrisse wurden vorteilhaft umgebaut und bieten einer Familie ein komfortables Miteinander. Die Wohnfläche beträgt rund 154 m² und bietet folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, goßes Wohnzimmer, große Wohn-Küche mit Esszimmer, Gäste-WC und ein Abstellraum

Obergeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer – eines davon mit großem Balkon, Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und 2 Waschbecken und ein separates WC mit Handwaschbecken

Kellergeschoß:
Der Teilkeller wurde geschmackvoll und modern mit 2 Büro-/Arbeitsräumen ausgebaut.

Garage:
Doppelgarage mit Stellplätzen für Fahrräder mit einer Nutzfläche von rund 58 m²

Garten:
Die große, überdachte Terrasse, mit Blick auf den klar und modern gestalteten Garten, ist von der Wohn-Küche aus erreichbar.

Energieausweisart: Bedarfssausweis
Kennwert:  185,3 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 1962
Baujahr Anlagentechnik: 2015
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

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Information
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Allgemeines

  • Baujahr
    1962
  • Objektnummer
    HIC637
  • Maklerprovision
    2,38 %

Fläche und umbauter Raum

  • Wohnfläche
    154 m2
  • Grundstücksfläche
    670 m2

Aufteilung

  • Etagen
    2
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Toiletten
    2
  • Garagen
    2
  • Terrassen
    2
  • Parkplätze
    2

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