Wohnen mit Stil und Komfort in Nordhorn – Penthouse in City-Lage mit Parkblick

Der Erste Eindruck

Exklusives Penthouse in der Steinmaate – einer der begehrtesten Wohnlagen in der City von Nordhorn: Diese großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1979 besticht durch ein lichtdurchflutetes Raumkonzept und einen traumhaften Blick auf den angrenzenden Park – urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.

Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² bietet sie ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das monatliche Hausgeld beträgt 476,00 € inklusive Heizkosten.
Zusätzlich werden 237,82 € monatlich in die Instandhaltungsrücklage eingezahlt.

Raumaufteilung

Die Wohnung im 3. Obergeschoß erreichen Sie bequem über das gepflegte Treppenhaus oder komfortabel mit dem Aufzug:

• Geräumige Diele mit Platz für Garderobe
• Gäste-WC
• Großzügiges Wohnzimmer mit großem Schiebetürelement und Zugang zur überdachten Loggia mit Blick zum Park
• Über einige Stufen erreicht man das Esszimmer mit Zugang zur Küche und zur vorderen Loggia
• Küche mit moderner Einbauküche und Anschluß für Waschmaschine und Trockner
• Flur
• Schlafzimmer 1 mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer 2 mit Zugang zum Wintergarten
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC

Ausstattung und Komfort

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung.

• Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten
• Gaszentralheizung
• hochwertige Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit Schiebetür im Wohnzimmer und im Esszimmer
• Zwei Loggien (vorne und hinten) für sonnige Stunden zu jeder Tageszeit
• Wintergarten als zusätzlicher, geschützter Wohnbereich
• Aufzug im Haus für barrierefreien Zugang
• Tiefgaragenstellplatz und eigener Kellerraum

Renovierung und Modernisierung

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. In diesem Jahr wurden bereits das Wohnzimmerfenster mit Schiebetür sowie das Schiebetürelement im Esszimmer erneuert. Auch das Fenster im Gäste-WC wurde 2025 ausgetauscht.

Die übrigen Fenster bestehen aus doppelt verglastem Kunststoff und stammen aus den Jahren 2019 und 2012. Die Küche ist modern, funktional und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Weitere Modernisierungen können je nach persönlichem Geschmack vorgenommen werden, sind jedoch nicht erforderlich.

Garten und Aussenanlagen – Aussenbereich

Die Wohnanlage verfügt über gepflegte Außenanlagen rund um das Gebäude. Die rückwärtige Loggia bietet einen herrlichen Blick ins Grüne, während die vordere Loggia den Blick über die Stadt freigibt. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken.

Energieeffizienz

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Genauere Angaben zum Energieverbrauch können dem Energieausweis entnommen werden.

Renditechance

Dank der zentralen City-Lage, der großzügigen Wohnfläche und der beliebten Wohngegend mit Parkblick eignet sich diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit attraktiver Vermietbarkeit.

Fazit

Diese großzügige Eigentumswohnung in Nordhorn bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnkomfort und großzügiger Wohnfläche. Ob als stilvolles Eigenheim oder als renditestarke Kapitalanlage – hier wohnen Sie mit Weitblick in jeder Hinsicht.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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