Woningaanbod

In een prachtige omgeving, gelegen in een rustige en geliefde woonwijk van Bad Bentheim, aan de rand van een weelderig bos, vindt u deze charmante, ruime vrijstaande eengezinswoning met een dubbele garage.
Gebouwd is het huis in 1985 op een erfpachtperceel van ongeveer 857 m². Zowel het interieur als het exterieur van de woning zijn met zorg en toewijding onderhouden.

Met een royaal woonoppervlak van ongeveer 189 m² is er voldoende ruimte voor een groot gezin. Op de bovenverdieping vindt u vier slaapkamers en op de begane grond is er nog een kamer die ook als slaapkamer kan dienen.

De woning is volledig onderkelderd, wat niet alleen extra opslagruimte biedt, maar ook voldoende ruimte voor hobby’s of bijvoorbeeld als fitnessruimte.

Het ruime terras nodigt uit tot gezellige momenten buiten en biedt een adembenemend en rustgevend uitzicht op het omliggende boslandschap.

Dit huis is ideaal voor een groot gezin dat behoefte heeft aan ruimte voor samenzijn en individuele ontspanning.

INDELING VAN DE WONING:

Begane grond: Entree/vestibule, hal met trap naar de bovenverdieping en de kelder, royale woon- en eetkamer met toegang tot het terras, keuken, berging, gastentoilet en kantoor/slaapkamer.

Bovenverdieping: Hal, vier slaapkamers (waarvan twee met balkon) en twee badkamers met vloerverwarming.

Souterrain: Volledig onderkelderd met diverse kelderruimtes, waaronder een stookruimte.

Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!

Energielabel volgt z.s.m.
Type energielabel: gemiddelde verbruik
Waarde: …….. kWh/(m² a)
Energie soort: Gas
Object bouwjaar: 1985
Verwarming bouwjaar: 2014
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Eerste Indruk

Welkom in je nieuwe huis! Deze vrijstaande eengezinswoning, gebouwd in 1993/1994, verkeert in uitstekende staat en is met zorg onderhouden. Het staat op een royaal perceel van 689 m² en biedt een woonoppervlakte van 125 m². Gelegen in een rustige woonwijk, uitsluitend bestemd voor wonen, beschikt deze woning over een prachtige tuin, een ruime garage met aangrenzende werk-/hobbyruimte en vele andere voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor jouw gezin.

Indeling

Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met een elegante houten trap die naar de bovenverdieping en de kelder leidt. Hier vind je ook een gastentoilet, een volledig uitgeruste keuken met aangrenzende bijkeuken en directe toegang tot de garage, een grote woon-eetkamer met een uitnodigende open haard en directe toegang tot het terras, evenals een slaapkamer.

Bovenverdieping: Een ruime overloop verbindt de slaapkamers. Er zijn vier comfortabele slaapkamers, waarvan twee met een eigen balkon. Daarnaast is er een riante badkamer voorzien van vloerverwarming, douche toilet en een dubbele wastafel.

Kelder: de kelder biedt drie afzonderlijke kelderruimtes, waarvan één alle nutsvoorzieningen voor elektriciteit, gas, verwarming en water herbergt.

Zolder: De zolder is bereikbaar via een uittrekbare zoldertrap en is volledig geïsoleerd.

Buitenruimte: De zonnige tuin, gelegen op het zuiden, is met liefde aangelegd en biedt een groene oase met gazons en sierstruiken. Een charmant houten tuinhuisje maakt de sfeer compleet. De oprit is ruim bemeten en de garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Een grondwaterpomp en een hoogspanningsaansluiting in de garage maken het totale pakket compleet.

Conclusie: Deze prachtige eengezinswoning in Neuenhaus biedt je een comfortabele en uitstekend onderhouden woonplek in een rustige woonwijk. De ruime garage met werk- en hobbyruimte, samen met de liefdevol aangelegde tuin, zijn slechts enkele van de vele voordelen van deze woning. Het is zeker de moeite waard om te bezichtigen en zelf de vele kwaliteiten van deze woning te ontdekken.

Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!

Energielabel volgt z.s.m.
Type energielabel: gemiddelde verbruik
Waarde: E 151,8 kWh/(m² a)
Energie soort: Gas
Object bouwjaar: 1993
Verwarming bouwjaar: 1992
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Object beschrijving:

Dit vastgoedaanbod belooft op het eerste gezicht te voldoen aan uw wensen voor een oud pand met hoge plafonds, bijzondere raampartijen en vloerbedekkingen, en ruime en uniek ingerichte kamers. Het pand is een villa met een ruim perceel en oude bomen, waardoor het een charmante uitstraling heeft.

Bij aankomst bij de woning wordt u verwelkomd met een gevoel van privacy dankzij de omringende hagen en hoge bomen. Een carport biedt ruimte voor uw voertuig. Het perceel van ongeveer 1.500 m² biedt verschillende zitjes om van de zon te genieten en schaduwrijke plekken om te ontspannen. Het hoofdterras biedt een prachtig uitzicht op een sprookjesachtige tuin met veel groen en diverse planten die langs de achterwanden van het gebouw omhoog klimmen. Een kleine fontein voegt een rustgevend element toe met kalmerende watergeluiden, waardoor dit de perfecte toevluchtsoord is om te ontsnappen aan de dagelijkse stress.

Bij het betreden van het pand via het de entree, dat is voorzien van antieke tegels en elegante houten deuren met glaselementen, waant u zich direct in een vervlogen tijdperk. Ook is er een uitbouwvleugel van het huis, waar zich de keuken, een kantoor en de geliefde woonkamer van de eigenaren bevinden, met uitzicht op de tuin. Een interessante wenteltrap leidt van hier naar de galerij, die samen met de prachtige balken en grote raampartijen een ander hoogtepunt van het pand vormt. Op deze verdieping bevinden zich nog twee kamers en een badkamer.

De inbouwkeuken van deze woning is in 2016 volledig vernieuwd en biedt een kamerhoog ontwerp met veel bergruimte en hoogwaardige elektrische apparaten. Tijdens het koken kunt u genieten van een mooi uitzicht op de tuin. De gang leidt verder naar de ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer. De 3 meter hoge plafonds, prachtige lichtinval, houten vloerdelen, open haard en de bijzondere stijl van de eigenaren dragen bij aan de charme die men van een villa mag verwachten. Op dit niveau bevindt zich ook de hoofdslaapkamer met en suite badkamer, evenals drie extra slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en is prachtig betegeld.

Een indrukwekkende statige houten trap leidt naar de eerste etage. Op deze verdieping zijn er een identieke woonkamer en vijf andere kamers die als kantoor, slaapkamer of kleedkamer kunnen dienen. Een badkamer is eveneens beschikbaar.

Een gedeeltelijke kelder en een aparte berging voor de verwarmingsinstallatie maken het aanbod compleet.

De ideale verdeling van de kamers door de hele woning en de comfortabele totale woonoppervlakte van 378 m² zorgen voor exclusiviteit en flexibel gebruik, zoals bijvoorbeeld geschikt is voor meer generatie wonen.

Ontdek tijdens uw bezoek zelf hoe u uw woondromen in deze indrukwekkende villa kunt realiseren. We kijken uit naar uw reactie.

Ligging:
Deze villa is gelegen op een uitstekende en centrale locatie, waarbij alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften binnen enkele minuten te bereiken zijn. Met ongeveer 20.000 inwoners biedt Ochtrup een hoge levenskwaliteit. Scholen zoals kleuterscholen, basisscholen en middelbare scholen zijn met de auto binnen ongeveer 5 minuten bereikbaar, maar vanwege het grote aantal fietspaden kunnen deze bestemmingen ook gemakkelijk met de fiets of te voet worden bereikt in ongeveer 15 minuten. De nabijgelegen supermarkt ligt op slechts ongeveer 450 meter afstand voor uw wekelijkse boodschappen. Ook het bekende en geliefde designeroutlet met winkels zoals Adidas, Nike of Fossil is snel te bereiken. Voor sportliefhebbers biedt de omgeving een gevarieerd aanbod, waaronder tennis- en voetbalclubs in de buurt. Bovendien nodigen de wandelparkeerplaats Haus Wellbergen en de Ochtruper See uit tot lange wandelingen of joggen.

Het openbaar vervoer is goed geregeld, met buslijnen BB1 en BB2 die door heel Ochtrup rijden. De bushalte bevindt zich op slechts 100 meter afstand. Ochtrup zelf bevindt zich op het drielandenpunt, grenzend aan Nederland en de deelstaat Nedersaksen. De reistijd naar Enschede bedraagt ongeveer 15 minuten, terwijl de op een na grootste luchthaven Münster/Osnabrück in ongeveer 35 minuten kan worden bereikt. De verbindingen naar andere grote steden, zoals Münster, Osnabrück en Rheine, duren slechts 45 minuten respectievelijk 20 minuten met de auto.

Kenmerken:
– Buitenmuren gebouwd in massieve constructie in 1875
– Houten balken vormen het plafond
– Stenen gevel met witte verf
– Dak in de vorm van een zadeldakconstructie, afgedekt met donkere dakpannen
– Ramen voornamelijk van kunststof en deels van hout, dubbel glas
– Plafondhoogte circa drie meter
– Gedeeltelijke houten lambrisering
– Antieke tegels in de entree
– Vloeren zijn van: parket, tapijt, tegels
– hoogwaardige houten paneeldeuren met glaselementen
– Hoogwaardige keuken
– Badkamers uit 1974
– Hardhouten trap met bijzonder houtsnijwerk
– Parkachtige tuin met verzorgd gazon en majestueuze bomen
– Terras met natuursteenplaten

Techniek:
–  SAT-systeem
– Glasvezel aansluiting
– In 2011 nieuw geplaatste verwarming op gas
– Meeste elektriciteit, leidingen en aansluitingen uit 1974
– 1 x carport, 5 x vrije ruimte

Met deze gunstige ligging biedt de villa een ideale combinatie van rustige omgeving en toegankelijkheid tot diverse voorzieningen en steden.

Indien u geïnteresseerd bent, nodigen wij u graag uit voor een indrukwekkende rondleiding door dit individueel geplande huis.

Type energielabel: gemiddelde verbruik
Waarde:H – 260,60 kWh/(m² a)
Energie soort: Gas
Object bouwjaar: 1875
Verwarming bouwjaar: 2011
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Welkom bij ons makelaarskantoor! We hebben een prachtige woning beschikbaar in een gewilde woonwijk in Gronau, gebouwd op een perceel van circa 800 m² in 1964. Deze solide vrijstaande woning biedt een fijn en comfortabel thuis voor een klein gezin, met een woonoppervlak van circa 110 m² verdeeld over 2 woonlagen.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een charmante entree met toegang tot het gastentoilet. Via de hal, die tevens toegang biedt tot de kelder, leidt een trap je naar de bovenverdieping. Het open woongedeelte op de begane grond omvat een eetkamer, een woonkamer met een gezellige openhaardhoek en een ruime woonkeuken met directe toegang tot de prachtige tuin.

Op de bovenverdieping bevindt zich een hal die toegang geeft tot drie slaapkamers, waarvan twee met balkon. Daarnaast is er een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, evenals een berging voor extra opslagruimte. De zolder, bereikbaar via een uitschuifbare zoldertrap, is reeds geïsoleerd en biedt mogelijkheden voor diverse doeleinden.

De kelder van deze woning biedt meerdere kamers, waarvan sommige zijn voorzien van ingebouwde kasten. Bovendien is de kelder ook van buitenaf toegankelijk, wat extra gemak biedt.

Enkele bijzonderheden van deze woning zijn onder andere een glasvezel aansluiting, een openhaard voor gezellige avonden en een prachtige parketvloer in het woongedeelte.

De buitenruimte is net zo aantrekkelijk als het interieur, met een vriendelijke en uitnodigende tuin. Daarnaast beschikt de woning over een garage en meerdere parkeerplaatsen, waardoor dit aanbod compleet is.

Deze woning biedt een unieke kans om een fijn gezinshuis te bezitten in een geliefde woonwijk. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te helpen bij het realiseren van uw droomwoning!

Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!

Energielabel volgt z.s.m.
Type energielabel: gemiddelde verbruik
Waarde: …….. kWh/(m² a)
Energie soort: Gas
Object bouwjaar: 1964
Verwarming bouwjaar: 2001
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Welkom bij ons makelaarskantoor! We zijn verheugd om deze interessante bungalow in Gronau-Epe aan te bieden. Gebouwd in 1985 op een perceel van ongeveer 539 m², is deze woning gelegen in een goede, centrale en verkeersluwe woonwijk.

De gezellige woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en biedt veel potentieel. Met directe toegang vanuit de garage, is het gemakkelijk om deze woning te betreden.
Hoewel de bungalow momenteel in goede en degelijke staat verkeert, kan het profiteren van een moderne renovatie. Met een beetje liefde en zorg kan deze woning worden omgetoverd tot een prachtig thuis. Het is vooral geschikt voor een klein gezin dat op zoek is naar comfortabele woonruimte.

Laten we de indeling van de woning eens bekijken:

Begane grond:

• Entree/hal met garderobe, gastentoilet
• Open woon-eetkamer met toegang tot de tuin
• Keuken met aangrenzende berging (van hieruit is er toegang tot de garage)
• Twee slaapkamers
• Badkamer

Enkele bijzonderheden van deze woning zijn onder andere:

• Parkeerplaats voor de garage
• Ruime tuin op het westen met veel mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten
• Geprefabriceerd huis in houtskeletbouw van de gerenommeerde fabrikant Gussek Haus

Kortom, deze charmante bungalow is een fantastische kans voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel huis in een rustige woonwijk. Met zijn gunstige locatie en potentieel voor renovatie, biedt het de mogelijkheid om een droomhuis te creëren dat perfect past bij uw behoeften en wensen.

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze woning. We staan klaar om u te helpen bij het realiseren van uw woondromen!

Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!

Energielabel volgt z.s.m.
Type energielabel: gemiddelde verbruik
Waarde: …….. kWh/(m² a)
Energie soort: Gas
Object bouwjaar: 1985
Verwarming bouwjaar: 1985
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Dit moderne en jonge appartementencomplex bevindt zich in een rustige woonwijk dicht bij het centrum van Gronau. Het appartement is gelegen op de begane grond van een gebouw met vier wooneenheden en is gebouwd in 2013.

Met een woonoppervlak van ongeveer 90 m² en twee slaapkamers biedt dit appartement voldoende ruimte voor 2 of 3 personen.
Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming. Verder heeft u een eigen terras, parkeerplaats direct naast de deur en een kelder die ook met de lift bereikbaar is.

INDELING

Begane grond:

Mooie riante en lichte entree met lift en trap naar de kelder, toegang tot het appartement, overloop met met garderobe, toilet met fontein, riante woon-/eetkamer met open keuken (keuken is niet inclusief). Via de woonkamer heeft u toegang tot een slaap-/studeerkamer en het overdekte terras.
Dan is er nog de luxe badkamer welke is v.v. een gelijkvloerse inloopdouche, toilet, wastafel en design radiator.
Direct naast de badkamer bevindt de ruime masterbedroom

Kelder:

Vanuit de gemeenschappelijke hal is de kelder te bereiken via een trappenhuis en een lift.

Dit appartement wordt momenteel verhuurd en is daarom ook ideaal als investering. De jaarlijkse netto huuropbrengst bedraagt €9.600,00.

Bijzonderheden:

• Vloerverwarming in het hele appartement
• Terras
• Kelder
• Lift in het gebouw
• Parkeerplaats voor een auto (PKW)

Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!

energielabel volgt z.s.m.
Type energielabel: gemiddelde verbruik
Waarde: ……. kWh/(m² a)
Energie soort: Gas
Object bouwjaar: 2013
Verwarming bouwjaar: 2008
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze moderne vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 171 m² is in 2008 gebouwd op een ca. 785 m² groot perceel. Het huis is mooi en rustig gelegen aan het eind van een doorlopende straat aan de rand van Ochtrup. U heeft hier een geweldig vrij uitzicht vanuit uw woonkamer en de tuin over de aangrenzende akkers.
Er is tijdens de bouw gekozen voor een moderne stijl en een hoogwaardige afwerking. Het huis heeft hierdoor een unieke uitstraling gekregen en biedt u veel wooncomfort en ruimte.
Ook heeft u hier een slaapkamer met inloopkast en badkamer op de begane grond.

Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door dit interessante object en overtuig uzelf.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree met mooie houten trapopgang, garderobe, gastentoilet v.v. toilet, fontein en douche, bureau/gastenkamer, praktische bijkeuken met inpandige toegang tot de grote garage, riante woonkamer met openhaard en aangrenzend de eetkamer en de keuken.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 riante slaapkamers en de verwarmingsruimte.

Zolder:
De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap.

Kenmerken:
– mooie riante living;
– openhaard;
– vloerverwarming in het gehele huis;
– slaap en badkamer op de begane grond;
– kunststof kozijnen v.v. dubbel glas en rolluiken;
– 48 m2 grote Garage;
– garage heeft een elektrische en geïsoleerde roldeur;
– Scholen, inkoopmogelijkheden en veel natuur is alles in de directe omgeving;\
– Enz….!

Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!

Type energielabel: gemiddelde verbruik
Waarde: B – 50 kWh/(m² a)
Energie soort: Gas
Object bouwjaar: 2008
Verwarming bouwjaar: 2008
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Omschrijving
Deze riante volledig gemeubileerde en goed onderhouden 10 persoons recreatiewoning (BBL10) is prachtig gelegen op een mooi ca. 523 m² groot perceel in het charmante en historische kuurstadje Bad Bentheim met haar welbekende burcht. Bad Bentheim ligt net over de grens (ca. 20 autominuten) van Enschede.
U heeft hier uw eigen oprit met twee parkeerplaatsen.

Indeling:

Op de begane grond vindt u de riante entree met garderobe, grote tweepersoons slaapkamer met eigen badkamer welke is v.v. grote en luxe douche, wastafel, design radiator en vloerverwarming. Verder bereikt u via de entree het toilet welke is v.v. hangtoilet en fontein. U heeft een mooie houten trapopgang naar de eerste verdieping. Via de centrale hal komt u ook in de gezellige en riante woon-/eetkamer met schuifpui welke u toegang verschaft tot het terras. Dan is er de open keuken met toegang tot de separate berging. De keuken is v.v. een inbouwkeuken met twee aanrechten, vaatwasser, combi-oven, waterkoker, koffiezet- en een koffiecupapparaat. In de berging staan de wasmachine en de wasdroger, ook is hier de gasgestookte verwarmingsketel ondergebracht. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn 3 mooie slaapkamers, 2 badkamers met o.a. sauna, ligbad, douche, wastafel, dubbele wastafel en een separaat toilet. Ook de gehele bovenverdieping is v.v. vloerverwarming.

Deze woning wordt aangeboden inclusief het complete sfeervolle interieur en heeft verhuurmogelijkheden middels Roompot Vakanties of vie eigen beheer.
Voor meer informatie over het rendement over het verleden kunt contact opnemen u met ons kantoor

Kenmerken:
– Volledig gemeubileerd;
– Vloerverwarming;
– Moderne goed onderhouden keuken;
– 3 Mooie complete badkamers;
– Sauna;
– Kunststof kozijnen met dubbelglas;
– Eigen CV Ketel
– Schuifpui naar ruim terras met modern tuinmeubilair incl. Loungeset
– Beneden slaapkamer met twee boxspringbedden, tv en badkamer met douche
– Boven 3 slaapkamers met 8 boxspringbedden , twee badkamers w.v. 1 met ligbad en 1 met
douche en sauna, tweede toilet
– 2 Eigen parkeerplaatsen;

Ferienresort Bad Bentheim is van alle gemakken voorzien. Het centrumgebouw is uitgerust met onder andere een receptie, fietsverhuur, bowlingbanen, supermarkt, restaurant, eetcafé en bar. Naastgelegen is een mooi natuurbad met sauna. Tennisbanen zijn op loopafstand. Verder is het een ideaal vertrekpunt voor fietstochten naar o.a. De Lutte en andere natuurgebieden in de directe omgeving.
De vakantiewoningen op Ferienresort Bad Bentheim zijn geschikt voor verhuur ’via Roompot of verhuur in eigen beheer, eigen bewoning/gebruik is beperkt tot maximaal 90 dagen per jaar. Permanente bewoning is bestemmingsplanmatig van overheidswege niet toegestaan.

Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!

Energielabel is aangevraagd.
Type energielabel: gemiddelde verbruik
Waarde: ……… kWh/(m² a)
Energie soort: Gas
Object bouwjaar: 2009
Verwarming bouwjaar: 2009
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze mooie 46 m² grote studio is gelegen op de begane grond van een in 1984 gebouwd wooncomplex nabij het centrum van Gronau. De woning is zeer goed onderhouden en recent is de badkamer vernieuwd en is er en de badkamer, woon/slaapkamer en in de keuken een nieuwe vinyl vloer gelegd.
U heeft hier een eigen terras welke vanuit de woonkamer toegankelijk is. Opbergruimte is er voldoende op zolder in uw eigen bergruimte. En natuurlijk is er dan voldoende parkeergelegenheid voor uw auto.

Actueel is het appartement verhuurd voor een kale huur van 4680,00 € per jaar.

Indeling:
Riante entree met garderobe, badkamer welke is v.v. wastafel, ligbad met douche, toilet en aansluitingen voor de wasmachine. De gezellige en lichte woon/slaapkamer met toegang tot het balkon en de praktische keuken (keuken is eigendom van de huurder en kan voor ca. 700,- € worden overgenomen).  Verder is er nog een riante bergruimte die actueel in gebruik is al inloopkast

Kenmerken:

• Riante en lichte woon/slaapkamer;
• Balkon/terras;
• Op de begane grond gelegen;
• 1 kamer appartement;
• Exclusief inbouwkeuken;
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Eigen bergruimte op zolder;
• Zeer verzorgd appartementencomplex;
• Centrale ligging.

Energielabel is aangevraagd.
Type energielabel: gemiddelde behoefte
Waarde: ………. kWh/(m² a)
Energie soort: Gas
Object bouwjaar: 1984
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

In bester Lage von Bad Bentheim befinden sich diese 2 gepflegten Immobilien auf einem rund 1.112 m² großen Eigentumsgrundstück.
Das von der Straße ersichtliche Gebäude wurde 1935 erbaut, indem sich aktuell ein moderner Friseursalon befindet. Die gesamte Nutzfläche dieses Geschäftshauses beträgt ca. 154 m². Mehrere Pkw-Stellplätze (Kunden-Parkplätze) befinden sich direkt vor dem Haus.
Der Friseursalon wird im Sommer dieses Jahres ausziehen und somit bestehen hier viele Möglichkeiten zur Neugestaltung wie auch zur Nutzung, z.B. als Steuerbüro oder aber auch als Ein- oder Zweifamilienhaus.
Das dahinter liegende, angebaute Wohnhaus ist im Jahr 1976 entstanden und bietet eine Wohnfläche von rund 155 m². Der schöne, gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein. Eine Doppelgarage mit zusätzlicher Abstellfläche mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 44 m² wie auch mehrere Pkw-Stellplätze komplettiert dieses Angebot.

RAUMAUFTEILUNG

Geschäftshaus
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich mit Empfang, Garderobe, Besenkammer, Waschraum und WC wurde am bestehenden Gebäude angebaut (1976).
Weiterhin gibt es 4 Räume (darunter eine Küche), ein weiteres WC mit Waschmöglichkeit und einen Flur mit Treppe zum Obergeschoß und zum Keller.

Obergeschoß:
Flur, 4 große Räume und WC

Kellergeschoß:
vollunterkellert – hier befinden sich 4 Kellerräume

Dachboden:
großzügige und multifunktionale Dachboden welche über eine feste Treppe zur erreichen ist.

Wohnhaus
Erdgeschoß:
Eingangsbereich mit Garderobe, Diele mit Treppe zum Obergeschoß und zum Keller, Gäste-WC, großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, Küche mit Zugang zur Garage, Speisekammer und Abstellraum. Im Wohnzimmer wurde eine Trockenwand gebaut, wodurch ein weiterer Raum (Schlafzimmer) entstand. Das Wohn-Esszimmer wie auch die Küche bieten Zugang zur Terrasse.

Obergeschoß:
Flur, Elternschlafzimmer mit Balkon und eigenem Badezimmer, 2 Kinderzimmer mit Balkon und ein Kinderbad mit Dusche

Kellergeschoß:
teilunterkellert – 2 große Kellerräume, 1 Vorratskeller, Abstellkeller und Heizungskeller.

Energieausweis: in Bearbeitung

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Deze charmante en zeer goed onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 107 m² is mooi en rustig gelegen in Gronau ca. 500 meter over de grens bij Glane.

Het gezellige en vriendelijke huis is sfeervol en biedt u veel wooncomfort. U heeft hier onder andere de entree met garderobe, mooie trapopgang, gezellige tuin georiënteerde living met houtkachel en een mooie parketvloer. De grote woonkeuken is v.v. een inbouwkeuken met aangrenzend de praktische bijkeuken. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Vanuit de bijkeuken is ook v.v. een buitendeur.
De het zuiden gesitueerde perceel is ca. 540² groot en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.  U heeft hier meerdere terrassen en een houten tuinhuisje.

Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door dit interessante object en overtuig uzelf.

Indeling:

Begane grond:
Entree met garderobe, mooie trapopgang, gastentoilet v.v. toilet en fontein, trapkast, gezellige woonkamer met houtkachel, grote woonkeuken en de bijkeuken bijkeuken

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, complete badkamer welke is v.v. douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel.

Zolder:
De geïsoleerd bergzolder is te bereiken een vlizotrap.

Tuin:
De mooi aangelegde tuin heeft meerdere terrassen en is direct vanuit de woonkamer toegankelijk. Hier is het ieder jaargetijde weer genieten. Vanuit de tuin heeft u ook toegang tot de garage. Verder beschikt het huis over een ruime oprit met meerdere parkeerplaatsen.

Kenmerken:
– Scholen, inkoopmogelijkheden en veel natuur is alles in de directe omgeving;
– Het huis is zeer goed onderhouden;
– mooie living;
– Grote woonkeuken;
– Erg mooie parketvloer:
– Gezellige houtkachel;
– Garage;
– Hoogwaardige kunststof kozijnen v.v. dubbel glas en rolluiken;
– Enz….!

Energielabel is aangevraagd.
Type energielabel: gemiddelde verbruik
Waarde: ……… kWh/(m² a)
Energie soort: Gas
Object bouwjaar: 2003
Verwarming bouwjaar: 2017
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!

Mooie bedrijfsruimte met twee overheaddeuren en een gebogen lichtstraat, alsmede kantoorruimte en een bedrijfswoning. Het totale object is ca 357 m² groot. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein (tevens groot verhard omheind buitenterrein aanwezig, totale buitenterrein is 1.312 m²).

Dit is een uniek aanbod en ook interessant voor kleinere bedrijven, te volle magazijnen, online winkels, ZZP’ers en mensen met een uit de hand gelopen hobby.

Daarbij is de ontsluiting uitstekend. De unit is volledig geïsoleerd

Locatie /bereikbaarheid

Deze unit is mooi en centraal gelegen op het fraai aangelegde bedrijventerrein Schürblick, in Gronau nabij de Nederlandse grensovergang bij Glanerbrug.

Indeling

Bedrijfsruimte/Hal: 226 m²

Begane grond kantoorruimte: 70 m²

Bedrijfswoning (ook geschikt voor kantoorruimte 61 m²)

Bijzonderheden/voorzieningen

– Volledig geïsoleerd;

– Kantoor en kleine bedrijfswoning;

–  Te openen ramen;

– Unit voorzien van krachtstroom;

– Volledig verlicht ook in de hal;

– 2x Overheaddeur 5 meter hoog en 4,5 meter breed.

Energielabel is aangevraagd.

Type energielabel: gemiddelde behoefte
Label: …
Waarde: ….. kWh/(m²·a)
Energie soort: Gas
Object bouwjaar: 2003
Verwarming bouwjaar: 2003
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Indeling:
Riante entree met garderobe, gastentoilet, keuken, ruime woonkamer met toegang tot het balkon, twee slaapkamers waarvan er actueel 1 wordt gebruikt als bureau/aankleedkamer, en de badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

Kelder:
De woning heeft een grote eigen kelderruimte. Verder is er een gemeenschappelijke verwarmingsruimte in de kelder waar de eigen gasgestookte verwarmingsketel is ondergebracht.

Servicekosten: € 231,35 er maand.
De woning is actueel verhuurd voor € 6.210,00 kale huur per jaar.

Kenmerken:

• Riante en lichte woonkamer;
• Balkon;
• Op de begane grond gelegen;
• 2 slaapkamers;
• Exclusief inbouwkeuken;
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2007);
• Grote Kelder;
• Eigen gas, stroom en watermeters;
• Zeer verzorgd appartementencomplex.

Type energielabel: gemiddelde behoefte
Waarde: F – 168,3 kWh/(m² a)
Energie soort: Gas
Object bouwjaar: 1971
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze charmante en zeer goed onderhouden vrijstaande woning met een oppervlakte van ca. 110 m² is gelegen in een geliefde en rustige woonwijk in het mooie Gildehaus nabij Bad-Bentheim op ca. 5 kilometer van de Grensovergang.
Het perceel is ca. 586 m² groot en heeft een prachtig aangelegde tuin waar u heerlijk kunt genieten van de verschillende terrassen, de vijvers en de mooie beplanting.
Dit gezellige huis heeft een praktische indeling en biedt u veel wooncomfort. U heeft hier onder andere een gezellige living met aangrenzend de in 2012 geplaatste serre  welke zorgt voor veel ruimte en licht en vanwaar een zicht heeft op uw mooie tuin. Ook is de begane grond in 2010 v.v. vloerverwarming.
Dan is er ook nog de gezellige keuken v.v. mooie inbouwkeuken in landhuisstijl met granieten aanrecht en een hoogwaardig Falcon fornuis.
In de praktische bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.

Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door dit interessante object en overtuig uzelf.

Indeling:

Begane grond:
Entree met mooie trapopgang, gastentoilet v.v. toilet en fontein, badkamer v.v. grote gelijkvloerse inloopdouche en wastafel. Dan komt u in de sfeervolle living met links de woonkamer en aan de rechter kant de tuin georiënteerde serre v.v. openslaande tuindeuren welke toegang verschaffen tot het terras.
Dan is er natuurlijk nog de riante keuken en de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers en een bergruimte.

Zolder:
De bergzolder bereikt u via een vlizotrap.

Kelder:
De Kelder bestaat uit 2 kamers. Deze zijn ideaal te gebruiken als opslagruimte. Ook is de gasgestookte verwarmingsketel (2010) van het merk Buderus is in de kelder ondergebracht.

Tuin:
De beschutte en mooi aangelegde siertuin heeft meerdere terrassen waarvan 1 overdekt. Hier is het ieder jaargetijde weer genieten.
Ook is er een vrijstaande stenen schuur met meerdere vertrekken en uw eigen oprit met voldoende plek voor wel 4 auto’s.

Overige:
– Scholen, inkoopmogelijkheden en veel natuur is alles in de directe omgeving;
– De grensovergang met Nederland op ca. 5 km afstand;
– Hoogwaardige kunststof kozijnen v.v. dubbel glas en rolluiken (2007);
– Nieuwe voordeur (2018);
– Serre (2012);
– Vloerverwarming begane grond;
– Nieuw terrasoverkapping (2018);
– Grote stenen schuur en riante oprit;
– Hoogwaardig sierhekwerk;
– Glasvezel;
– Enz….!

Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!

Type energielabel: gemiddelde behoefte
Waarde: 216,1 kWh/(m² a)
Energie soort: Gas
Object bouwjaar: 1960
Verwarming bouwjaar: 2010
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze charmante en zeer goed onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 200 m² en is rustig gelegen op een geliefde en rustige maar toch zeer centrale locatie nabij het centrum van Gronau.
Het mooi gesitueerde perceel met veel privacy is ca. 894 m² groot, mooi aangelegd heeft meerdere terrassen waarvan 1 overdekt.
Het riante huis heeft een hoogwaardige afwerking en biedt u veel wooncomfort. De begane grond en eerste etage is voorzien van vloerverwarming. Door de jaren is er doorgaand gemoderniseerd.

Onder andere zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
– Zonnepanelen geplaatst met een vermogen van wel 15 Kwp;
– Thermisch zonnepanelen voor de warmwater voorziening en een 800 liter boiler;
– Airco’s op de begane grond en de 1^e verdieping;
– Vergoten van de garage van 2 naar 4 auto’s;
– 2 nieuwe elektrische garage roldeuren met afstandsbediening;
– Nieuwe kunststof kozijnen v.v. dubbel glas en elektrische rolluiken;
– Nieuwe gevelbekleding;
– Woonkamer gemoderniseerd en geïsoleerd;
– Overal LED verlichting;
– Sauna;
– en nog veel meer.

Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door dit interessante object en overtuig uzelf.

Indeling:

Begane grond:
Riante entree met mooie trapopgang naar de 1^e verdieping en keldertrap, garderobe, gastentoilet v.v. toilet en fontein, master-bedroom met walk-in-closet en eigen badkamer.
Verder is er nog de bijzondere en gezellige woon-/eetkamer met een plafondhoogte van wel 5 meter. De tuingeoriënteerde woonkamer evenals de entree heeft een mooie en exclusieve natuurstenen. De woonmaker is vriendelijk en erg licht door de mooie grote ramenpartijen en een grote schuifpui welke u toegang verschaft tot het deels overdekte terras.
Aangrenzend aan de woonkamer is de zeer riante keuken welke is voorzien van een moderne inbouwkeuken met granieten aanrechtblad.

Eerste verdieping:
Ruime en mooie overloop, 1 zeer riante slaap-/werkkamer welke eenvoudig is te splitsen in twee slaapkamers. Ook is er nog een zeer complete tweede badkamer welke is voorzien van
een douche, ligbad, wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming.

Kelder:
Het huis heeft een grote kelder welke is opgedeeld in 5 ruimtes. Hier is een kamer voor de sauna, en er is een fitness ruimte.  Ook is in de kelder de gasgestookte verwarmingsketel ondergebracht.

Tuin:
De beschutte en mooi aangelegde tuin heeft meerdere terrassen waarvan 1 terras overdekt is met mooie buiten haard. In de tuin is het ieder jaargetijde weer genieten, u heeft hier veel ruimte, privé en rust.
Vanuit de tuin heeft u verder toegang tot de grote garage. Het huis beschikt ook over een mooie ruime oprit met meerdere eigen parkeerplaatsen.

Overige:
– Scholen, inkoopmogelijkheden en de grensovergang met Nederland is alles in de directe omgeving;
– Vloerverwarming;
– Zeer grote garage;
– Hoogwaardige kunststof kozijnen v.v. dubbel glas en rolluiken;
– Enz….!

Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!

Energielabel is aangevraagd!

Type energielabel: gemiddelde verbruik
Waarde: ………….. kWh/(m² a)
Energie soort: Gas
Object bouwjaar: 1981
Verwarming bouwjaar: 2002
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!

Deze goed onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 120 m² is rustig gelegen aan het eind van een doodlopend straatje net over de grens bij Glanerbrug.

Deze fraaie woning is verrassend ruim en sfeervol. U heeft hier onder andere de riante entree, praktische bijkeuken, gezellige living met een mooie parketvloer en toegang tot het overdekte terras en een grote keuken met inbouwkeuken. Het perceel is ca. 358 m² groot, bied u veel privacy en grenst aan een klein bosperceel.

Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door dit interessante object en overtuig uzelf.

Indeling:

Begane grond:

Entree met garderobe, trapopgang, gastentoilet v.v. toilet en fontein, praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, gezellige woonkamer en de grote keuken.

Eerste verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer welke is v.v. douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel.

Zolder:

De bergzolder is te bereiken een vlizotrap.

Tuin:

De onderhoudsvriendelijke tuin heeft meerdere terrassen en een overdekt terras welke ook vanuit de woonkamer toegankelijk is. Vanuit de tuin heeft u ook toegang tot de garage. Verder beschikt het huis over een ruime oprit met meerdere parkeerplaatsen.

Kenmerken:

– Scholen, inkoopmogelijkheden en de grensovergang bij Glanerbrug is alles in de directe omgeving;

– Het huis is zeer goed onderhouden;
– 2020 is het houtwerk buiten geschilderd:

– Riante living met mooie parketvloer;

– Grote keuken;

– Garage;

–Kunststof kozijnen v.v. dubbel glas en rolluiken;

– Gasgestookte verwarmingsketel 2020.

Type energielabel: gemiddelde verbruik

Waarde: ………. kWh/(m² a)

Energie soort: Gas

Object bouwjaar: 2004

Verwarmingsketel bouwjaar: 2020

Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Omschrijving

Deze geheel gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning met garage is gelegen op een riant perceel in een bosrijke omgeving aan de rand van het buitengebied van Nordhorn. Voor bezoekers zijn er aan de voorzijde van het perceel meerdere parkeerplaatsen beschikbaar. De woning is deels onderkelderd.

Het stadscentrum kent een gevarieerd winkelaanbod en ligt op korte afstand van de woning.
Je mag het met recht een droomplekje noemen.

Het oorspronkelijke bouwjaar bedraagt 1948, in 1993 is de woning geheel gestript, gerenoveerd en verder geïsoleerd.

Daarnaast is de woning doorlopend gemoderniseerd en is het onderhoud nauwkeurig bijgehouden. Het interne en externe onderhoud is dan ook zeker goed te noemen. De raamkozijnen zijn uitgerust met een draai/kiepsysteem en zijn voorzien van isolerende beglazing.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal voorzien van een siergrind vloer, garderobe, royale toiletruimte met vrijdragend wandcloset en fonteintje.
Vanuit de hal bereikt u tevens achtereenvolgens de living, open woonkeuken en de bijkeuken.
De woonkamer heeft een lichte uitstraling, een houtkachel voor sfeer en warmte en een openslaande deur naar het terras en de geweldige tuin in de idyllische omgeving. Vanuit de living is er een doorbraak gemaakt zodat er een riante en ruime open leefkeuken is ontstaan.
De keuken heeft een rechte opstelling en heeft de beschikking over een ruime hoeveelheid kast- en ladenruimte en is voorzien van een elektrische kookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, spoelbak een tevens nog een separate unit met combi-magnetron/oven en koelkast.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een siergrind vloer.
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met onder andere de witgoed-aansluitingen.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
De overloop heeft de beschikking over een inloopkast en een airco die de hele verdieping op warme dagen lekker koel houdt.
De gehele verdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van een laminaatvloer. Er zijn drie slaapkamers waarvan de twee grootste slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.

Badkamer:
Badkamer met onder andere een ligbad, 2e toilet, douchecabine en badkamermeubel met wastafel.

Zolder:
De zolder is middels een vlizotrap te bereiken vanaf de overloop .
Hier bevindt zich ook de opstelling van zowel de CV-installatie uit 2021 alsmede de boiler voor het warme water eveneens uit 2021. Het dak is ook in 2021 geïsoleerd.

Kelder:
Onder de woning zijn er een tweetal kelderruimtes op stahoogte aanwezig.

Tuin:
Wat een geweldig plekje! Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning is het genieten van de bomen, het groen, de borders en beplanting maar vooral de ligging van het object.
Dit is ook exact de reden waar de verkoper destijds voor gevallen is.

De vrijstaande stenen garage/berging met carport is met pannen gedekt en heeft aan de zijkant nog een houten overkapping.
In de tuin staat tevens nog een houtopslag met c.a. 10m3 hout.

Kortom; te veel om op te noemen!

Wij nodigen u dan ook van harte uit om een afspraak voor bezichtiging met ons in te plannen om het zelf te aanschouwen.

Bijzonderheden:
– Idyllische ligging
– Geheel gerenoveerd
– Glasvezel aansluiting aanwezig
– Woonkamer met houtkachel en schuifpui
– Deels onderkelderd
– Airco op de eerste verdieping
– Riool middels een septic tank
– Smartknoppen op de radiatoren om te bedienen middels smartphone
– Grondwaterpomp en vernieuwd grondwatersysteem, aangelegd in 2020
– Waterput is gereinigd
– Boiler 120 liter in eigendom
– CV-ketel uit 2021 in eigendom.

Energielabel is aangevraagd en volgt spoedig.

Energielabel:
Type energielabel: gemiddelde verbruik
Waarde: …………….. kWh/(m² a)
Energie soort: Gas
Object bouwjaar: 1948 / 1993
Verwarming bouwjaar: 2021
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze mooie en zeer goed onderhouden tussenwoning is in 2000 gebouwd op een 266 m² groot perceel in het geliefde Buterland nabij de grensovergang met Nederland (Glanerbrug).
Het huis is doordacht en praktisch ingedeeld, heeft o.a. een riante tuin georiënteerde living met toegang tot het overdekt terras en de onderhoudsvriendelijk aangelegde oost/zuid georiënteerde tuin met zwembad.
Ook is er een eigen oprit met twee parkeerplaatsen, een ruime garage en overdekte entree.

Indeling

Begane grond:
Entree met garderobe, gastentoilet met fontein, trapopgang, ruime en gezellige keuken voorzien met een tijdloze inbouwkeuken en ontbijthoek, praktische bijkeuken waar ook de wasmachine en wasdroger zijn ondergebracht en een trapkast. Dan is er de riante tuin georiënteerde living met toegang tot het overdekte terras en de tuin.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de complete badkamer welke is v.v. een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Zolder:
Via een vlizotrap heeft u toegang tot de geïsoleerde bergzolder. Hier is ook de gasgestookte verwarmingsketel ondergebracht.

Garage:
De garage heeft een elektrische garagedeur en een gecoate vloer.

Energielabel is aangevraagd en volgt spoedig.

Type energielabel: gemiddelde verbruik
Waarde: C – 79,1 kWh/(m² a)
Energie soort: Gas
Object bouwjaar: 2004
Verwarming bouwjaar: 2004
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.