Charmante en goed onderhouden vrijstaande woning!

Deze charmante en zeer goed onderhouden vrijstaande woning met een oppervlakte van ca. 110 m² is gelegen in een geliefde en rustige woonwijk in het mooie Gildehaus nabij Bad-Bentheim op ca. 5 kilometer van de Grensovergang.
Het perceel is ca. 586 m² groot en heeft een prachtig aangelegde tuin waar u heerlijk kunt genieten van de verschillende terrassen, de vijvers en de mooie beplanting.
Dit gezellige huis heeft een praktische indeling en biedt u veel wooncomfort. U heeft hier onder andere een gezellige living met aangrenzend de in 2012 geplaatste serre  welke zorgt voor veel ruimte en licht en vanwaar een zicht heeft op uw mooie tuin. Ook is de begane grond in 2010 v.v. vloerverwarming.
Dan is er ook nog de gezellige keuken v.v. mooie inbouwkeuken in landhuisstijl met granieten aanrecht en een hoogwaardig Falcon fornuis.
In de praktische bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.

Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door dit interessante object en overtuig uzelf.

Indeling:

Begane grond:
Entree met mooie trapopgang, gastentoilet v.v. toilet en fontein, badkamer v.v. grote gelijkvloerse inloopdouche en wastafel. Dan komt u in de sfeervolle living met links de woonkamer en aan de rechter kant de tuin georiënteerde serre v.v. openslaande tuindeuren welke toegang verschaffen tot het terras.
Dan is er natuurlijk nog de riante keuken en de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers en een bergruimte.

Zolder:
De bergzolder bereikt u via een vlizotrap.

Kelder:
De Kelder bestaat uit 2 kamers. Deze zijn ideaal te gebruiken als opslagruimte. Ook is de gasgestookte verwarmingsketel (2010) van het merk Buderus is in de kelder ondergebracht.

Tuin:
De beschutte en mooi aangelegde siertuin heeft meerdere terrassen waarvan 1 overdekt. Hier is het ieder jaargetijde weer genieten.
Ook is er een vrijstaande stenen schuur met meerdere vertrekken en uw eigen oprit met voldoende plek voor wel 4 auto’s.

Overige:
– Scholen, inkoopmogelijkheden en veel natuur is alles in de directe omgeving;
– De grensovergang met Nederland op ca. 5 km afstand;
– Hoogwaardige kunststof kozijnen v.v. dubbel glas en rolluiken (2007);
– Nieuwe voordeur (2018);
– Serre (2012);
– Vloerverwarming begane grond;
– Nieuw terrasoverkapping (2018);
– Grote stenen schuur en riante oprit;
– Hoogwaardig sierhekwerk;
– Glasvezel;
– Enz….!

Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!

Type energielabel: gemiddelde behoefte
Waarde: 216,1 kWh/(m² a)
Energie soort: Gas
Object bouwjaar: 1960
Verwarming bouwjaar: 2010
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.