Exclusieve villa in het westen van Gronau

Eerste indruk

Deze representatieve landhuisvilla combineert luxe wonen met moderne gemakken in een rustige en gewilde woonwijk in het westen van Gronau.
De oorspronkelijk in 1990 gebouwde woning is tussen 2015 en 2018 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de uitzonderlijk goed onderhouden staat verkeert de villa tegenwoordig in een conditie die vergelijkbaar is met nieuwbouw.
Op het royale perceel van 2.189 m² biedt deze woning veelzijdige gebruiksmogelijkheden en een maximale mate van privacy. Naast de villa bevinden zich op het terrein diverse bijgebouwen, waaronder een ruime overdekte stalling voor campers, een berging voor gereedschap, een buitenzwembad en een overdekte whirlpool. Bovendien zorgt een in 2020 geïnstalleerd zonnepanelensysteem van 15,4 kWp voor extra energie-efficiëntie.

Locatie

De villa ligt in een van de beste woonwijken in het westen van Gronau. De verkeersluwe omgeving en het exclusieve woongebied bieden een ideale combinatie van rust, privacy en een goede infrastructuur. Scholen, winkels en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond:

• Ruime, representatieve entree met trap naar de eerste verdieping
• Garderobe en gastentoilet
• Ruime werkkamer
• Luxe uitgeruste keuken
• Open woon- en eetkamer met toegang tot het terras en de tuin
• Hoofdslaapkamer met eigen badkamer
• Gang met toegang tot de technische ruimte en de ruime geïntegreerde garage

Eerste verdieping:

• Vier ruime slaapkamers
• Twee hobbyruimtes
• Badkamer
• Separaat toilet
• Wasruimte
• Opbergruimte

Buitenruimte en bijgebouwen

• Buitenzwembad in nieuwstaat
• Overdekte whirlpool met hoogwaardige overkapping
• Royaal overdekt terras
• Berging voor opslag van gereedschap
• Overdekte camperstalling
• Professioneel aangelegde tuin met grote grasvelden en stijlvolle beplanting

Bijzonderheden

• Volledig gemoderniseerd en gerenoveerd (2015-2018)
• Energiezuinig dankzij moderne zonnepanelen
• Hoogwaardige afwerking voor luxe wooncomfort
• Buitenruimte en bijgebouwen in uitstekende staat

Conclusie

Deze exclusieve villa is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een moderne en luxe landhuisvilla op een toplocatie. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u overtuigen door de unieke charme van deze woning.

Energiecertificaat:

• Type: In aanvraag
• Energie-index: B – 66,48 kWh/(m²*a)
• Energiebron: Gas
• Bouwjaar woning: 1989
• Bouwjaar verwarmingsinstallatie: 2015

Alle informatie is naar beste weten en kunnen verstrekt.
Holland Immocenter GmbH is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of typefouten. Dit document dient als voorlopige informatie; de juridische basis is uitsluitend de ondertekende koopovereenkomst.

Wij kijken uit naar uw contactaanvraag!