Te koop
Ochtrup

Indrukwekkende villa met een ruim perceel in Ochtrup

€ 695.000 k.k.

Object beschrijving:

Dit vastgoedaanbod belooft op het eerste gezicht te voldoen aan uw wensen voor een oud pand met hoge plafonds, bijzondere raampartijen en vloerbedekkingen, en ruime en uniek ingerichte kamers. Het pand is een villa met een ruim perceel en oude bomen, waardoor het een charmante uitstraling heeft.

Bij aankomst bij de woning wordt u verwelkomd met een gevoel van privacy dankzij de omringende hagen en hoge bomen. Een carport biedt ruimte voor uw voertuig. Het perceel van ongeveer 1.500 m² biedt verschillende zitjes om van de zon te genieten en schaduwrijke plekken om te ontspannen. Het hoofdterras biedt een prachtig uitzicht op een sprookjesachtige tuin met veel groen en diverse planten die langs de achterwanden van het gebouw omhoog klimmen. Een kleine fontein voegt een rustgevend element toe met kalmerende watergeluiden, waardoor dit de perfecte toevluchtsoord is om te ontsnappen aan de dagelijkse stress.

Bij het betreden van het pand via het de entree, dat is voorzien van antieke tegels en elegante houten deuren met glaselementen, waant u zich direct in een vervlogen tijdperk. Ook is er een uitbouwvleugel van het huis, waar zich de keuken, een kantoor en de geliefde woonkamer van de eigenaren bevinden, met uitzicht op de tuin. Een interessante wenteltrap leidt van hier naar de galerij, die samen met de prachtige balken en grote raampartijen een ander hoogtepunt van het pand vormt. Op deze verdieping bevinden zich nog twee kamers en een badkamer.

De inbouwkeuken van deze woning is in 2016 volledig vernieuwd en biedt een kamerhoog ontwerp met veel bergruimte en hoogwaardige elektrische apparaten. Tijdens het koken kunt u genieten van een mooi uitzicht op de tuin. De gang leidt verder naar de ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer. De 3 meter hoge plafonds, prachtige lichtinval, houten vloerdelen, open haard en de bijzondere stijl van de eigenaren dragen bij aan de charme die men van een villa mag verwachten. Op dit niveau bevindt zich ook de hoofdslaapkamer met en suite badkamer, evenals drie extra slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en is prachtig betegeld.

Een indrukwekkende statige houten trap leidt naar de eerste etage. Op deze verdieping zijn er een identieke woonkamer en vijf andere kamers die als kantoor, slaapkamer of kleedkamer kunnen dienen. Een badkamer is eveneens beschikbaar.

Een gedeeltelijke kelder en een aparte berging voor de verwarmingsinstallatie maken het aanbod compleet.

De ideale verdeling van de kamers door de hele woning en de comfortabele totale woonoppervlakte van 378 m² zorgen voor exclusiviteit en flexibel gebruik, zoals bijvoorbeeld geschikt is voor meer generatie wonen.

Ontdek tijdens uw bezoek zelf hoe u uw woondromen in deze indrukwekkende villa kunt realiseren. We kijken uit naar uw reactie.

Ligging:
Deze villa is gelegen op een uitstekende en centrale locatie, waarbij alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften binnen enkele minuten te bereiken zijn. Met ongeveer 20.000 inwoners biedt Ochtrup een hoge levenskwaliteit. Scholen zoals kleuterscholen, basisscholen en middelbare scholen zijn met de auto binnen ongeveer 5 minuten bereikbaar, maar vanwege het grote aantal fietspaden kunnen deze bestemmingen ook gemakkelijk met de fiets of te voet worden bereikt in ongeveer 15 minuten. De nabijgelegen supermarkt ligt op slechts ongeveer 450 meter afstand voor uw wekelijkse boodschappen. Ook het bekende en geliefde designeroutlet met winkels zoals Adidas, Nike of Fossil is snel te bereiken. Voor sportliefhebbers biedt de omgeving een gevarieerd aanbod, waaronder tennis- en voetbalclubs in de buurt. Bovendien nodigen de wandelparkeerplaats Haus Wellbergen en de Ochtruper See uit tot lange wandelingen of joggen.

Het openbaar vervoer is goed geregeld, met buslijnen BB1 en BB2 die door heel Ochtrup rijden. De bushalte bevindt zich op slechts 100 meter afstand. Ochtrup zelf bevindt zich op het drielandenpunt, grenzend aan Nederland en de deelstaat Nedersaksen. De reistijd naar Enschede bedraagt ongeveer 15 minuten, terwijl de op een na grootste luchthaven Münster/Osnabrück in ongeveer 35 minuten kan worden bereikt. De verbindingen naar andere grote steden, zoals Münster, Osnabrück en Rheine, duren slechts 45 minuten respectievelijk 20 minuten met de auto.

Kenmerken:
– Buitenmuren gebouwd in massieve constructie in 1875
– Houten balken vormen het plafond
– Stenen gevel met witte verf
– Dak in de vorm van een zadeldakconstructie, afgedekt met donkere dakpannen
– Ramen voornamelijk van kunststof en deels van hout, dubbel glas
– Plafondhoogte circa drie meter
– Gedeeltelijke houten lambrisering
– Antieke tegels in de entree
– Vloeren zijn van: parket, tapijt, tegels
– hoogwaardige houten paneeldeuren met glaselementen
– Hoogwaardige keuken
– Badkamers uit 1974
– Hardhouten trap met bijzonder houtsnijwerk
– Parkachtige tuin met verzorgd gazon en majestueuze bomen
– Terras met natuursteenplaten

Techniek:
–  SAT-systeem
– Glasvezel aansluiting
– In 2011 nieuw geplaatste verwarming op gas
– Meeste elektriciteit, leidingen en aansluitingen uit 1974
– 1 x carport, 5 x vrije ruimte

Met deze gunstige ligging biedt de villa een ideale combinatie van rustige omgeving en toegankelijkheid tot diverse voorzieningen en steden.

Indien u geïnteresseerd bent, nodigen wij u graag uit voor een indrukwekkende rondleiding door dit individueel geplande huis.

Type energielabel: gemiddelde verbruik
Waarde:H – 260,60 kWh/(m² a)
Energie soort: Gas
Object bouwjaar: 1875
Verwarming bouwjaar: 2011
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

 

Bezichtiging plannen
Brochure aanvragen
Informatie
Bezichtiging plannen
Brochure aanvragen

Algemeen

  • Bouwjaar
    1875
  • Object nummer
    HIC661
  • Courtage
    3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Oppervlakte & Inhoud

  • Woonoppervlakte
    ca. 378 m2 m2
  • Perceeloppervlakte
    ca. 1.504 m2 m2
  • Extra gebruiksoppervlakte:
    ca. 71 m2

Indeling

  • Aantal verdiepingen
    2
  • Aantal kamers
    14
  • Aantal slaapkamers
    9
  • Aantal badkamers
    3
  • Aantal toiletten
    3
  • Aantal terrassen
    2
  • Aantal parkeerplaatsen
    5
  • Carport:
    1

Plattegrond

Bezichtiging plannen

  • Hidden
  • Hidden

Brochure aanvragen

  • Hidden
  • Hidden

Coöperaties