Te koop
Gronau

Mooie riante vrijstaande architecten villa met grote inpandige garage!

€ 459.000 k.k.

Deze zeer riante vrijstaande architecten villa met grote inpandige garage heeft een woonoppervlakte van ca. 223 m² en is mooi gelegen op een ca. 1392 m² groot perceel net over de grens bij Glanerbrug/NL.
Voor liefhebbers van authentieke bouwelementen is deze woning een lust voor het oog. Veel originele details zijn nog aanwezig, zoals o.a. de mooie entree met fraaie trappartij, de royale leef vertrekken, een gezellige keuken met Boretti fornuis, 7 slaapkamers (waarvan één in gebruik als kledingkamer) en een grote kelder. Dit alles maakt deze woning tot een zeer prettig en sfeervol huis met zeer veel mogelijkheden. Denkt u bijvoorbeeld aan wonen en werken onder een dak!
Gebouwd is deze villa in 1960 en door de jaren zijn steeds weer moderniseringen uitgevoerd, echter de laatste moderniseringen zijn alweer een aantal jaar geleden. De woning is zeer verzorgd maar dient wel weer op een op hedendaags niveau gebracht te worden. Denkt u hierbij onder andere aan de sanitaire voorzieningen en het uitwisselen van een aantal kozijnen.
De verwarmingsketel is in 2019 nog vernieuwd.

Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door dit interessante object en overtuig uzelf.

Indeling:

Begane grond:
Riante entree met mooie trapopgang, garderobe, gastentoilet v.v. toilet en fontein, gezellige en grote tuin georiënteerde woon/-eetkamer met open haard, aangrenzend is de riante keuken.
Ook zijn er op de begane grond nog 2 kamers welke als slaapkamer of werkkamer gebruikt kunnen worden. Dan is er nog een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, wastafel, toilet, en een douche. Via de bijkeuken heeft u intern toegang tot de grote inpandige garage.

Eerste verdieping:
Zeer ruime en mooie overloop, 6 riante slaapkamers waarvan 4 toegang hebben tot het grote balkon. Een badkamer en een separaat toilet.

Zolder:
De zolder is te bereiken via een vlizotrap.

Kelder:
Het huis heeft een riante kelder welke is opgedeeld in 4 ruimtes. In de kelder is ook de in 2019 vernieuwde en gasgestookte verwarmingsketel ondergebracht.

Tuin:
De op het zuiden gesitueerde tuin heeft meerdere terrassen, een mooi oud bomenbestand en biedt u veel privacy.


Kenmerken:
– Scholen, inkoopmogelijkheden en de grensovergang met Glanerbrug/NL zijn nabij;
– riante living met open haard;
– mooie landhuisstijl inbouwkeuken;
– 2 slaapkamers/bureaus op de begane grond;
– 6 slaapkamers op de 1e verdieping;
– Grote inpandig te bereiken garage;
– En nog veel meer!

 

Type energielabel: gemiddelde behoefte
Waarde: F-199 kWh/(m² a)
Energie soort: Gas
Object bouwjaar: 1960
Verwarming bouwjaar: 2019
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

 

Ben jij óók zo enthousiast?
Neem dan contact met ons op en plan een geheel vrijblijvende en persoonlijke bezichtiging.

 

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging plannen
Brochure aanvragen
Informatie
Bezichtiging plannen
Brochure aanvragen

Algemeen

  • Bouwjaar
    1960
  • Object nummer
    HIC598
  • Courtage
    2,38 %

Oppervlakte & Inhoud

  • Woonoppervlakte
    223 m2
  • Perceeloppervlakte
    1392 m2
  • Inhoud
    1228 m3

Indeling

  • Aantal verdiepingen
    3
  • Aantal kamers
    9
  • Aantal slaapkamers
    7
  • Aantal badkamers
    2
  • Aantal toiletten
    3
  • Garages
    2
  • Aantal terrassen
    1

Plattegrond

Bezichtiging plannen

  • Hidden
  • Hidden

Brochure aanvragen

  • Hidden
  • Hidden

Coöperaties