Dit charmante appartement bevindt zich op een gewilde en rustige locatie in Nordhorn. De omgeving biedt een uitstekende infrastructuur met korte afstanden naar winkels, scholen, artsen en recreatiemogelijkheden, waardoor deze woning ideaal is voor zowel gezinnen als stellen.
Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, oorspronkelijk gebouwd in 1950 als eengezinswoning op een perceel van ca. 684 m². In de jaren 2002/2003 werd het gebouw uitgebreid verbouwd en gemoderniseerd tot een twee-onder-een-kapwoning. Het appartement bevindt zich op de begane grond en biedt u met een woonoppervlakte van ca. 116 m² veel ruimte en comfort.
Indeling
Begane grond:
Het appartement beschikt over een ruime entree/hal, een bijkeuken, een moderne keuken, een royale woon-eetkamer, een sfeervolle slaapkamer, een hoogwaardig afgewerkte badkamer en een kleine hal die leidt naar twee extra slaapkamers.
Kelder:
De woning is deels onderkelderd, waar zich de verwarmingsinstallatie uit 2008 bevindt.
Uitrusting en comfort
Het appartement is stijlvol en modern ingericht. De woonkamer en de badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een hoogtepunt is de gezellige houtkachel in de woonkamer, die op koude dagen zorgt voor een aangename sfeer.
De keuken is uitgerust met een moderne, bijna nieuwe keukenopstelling met een kookeiland. Samen met de aangrenzende woon- en eetkamer biedt de keuken directe toegang tot het nieuw overdekte terras, waar u heerlijk kunt ontspannen. De aangrenzende kleine tuin met tuinhuis biedt extra ruimte voor recreatie en tuinieren.
De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een bad, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet.
Renovatie en modernisering
Tussen 1999 en 2006 is het huis uitgebreid gerenoveerd. De werkzaamheden omvatten onder andere:
· Vernieuwing van de dakbedekking inclusief isolatie
· Vernieuwing van alle leidingen
· Nieuwe gevelbekleding
· Vernieuwing van de badkamer
· Complete renovatie van de binnenruimtes
· Plaatsing van nieuwe vensterbanken in de slaapkamer
· Gedeeltelijke vervanging van het pleisterwerk
Tuin en buitenruimtes
De buitenruimte biedt een nieuw overdekt terras, bruikbaar in alle seizoenen. De tuin met tuinhuis en een aparte schuur voor haardhout biedt veel privacy en ruimte voor diverse recreatiemogelijkheden. Een eigen toegang tot het appartement garandeert onafhankelijkheid en rust. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar.
Conclusie
Dit appartement biedt een ideale combinatie van modern wooncomfort en een charmante bestaande woning. Dankzij de uitgebreide renovaties en de aantrekkelijke ligging in Nordhorn is dit object geschikt voor zowel eigen gebruik als voor investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardige woning op een rustige maar goed bereikbare locatie.
Energiecertificaat type: Behoefte certificaat
Energieverbruik: G – 228 kWh/(m²·jaar)
Energiebron: Aardgas
Bouwjaar gebouw: 1950
Bouwjaar installatie: 2008
Energieverbruik voor warm water: inbegrepen
Alle informatie is naar beste weten en kunnen verstrekt. Holland Immocenter GmbH is niet aansprakelijk voor fouten of typefouten. Dit prospectus is louter informatief, de enige rechtsgeldigheid is de afgesloten koopovereenkomst.
Vul dan hieronder uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.
Onze experts helpen je graag verder.