Bocholt - Barlo

Bijzondere en gezellige hoekwoning op een geweldige locatie!

Bijzondere en gezellige hoekwoning op een geweldige locatie!

Te koop €259.000
ca. 135 m2 woonoppervlakca. 896 m2 kaveloppervlak3 Slaapkamers1 Badkamer

Prachtig gelegen in het buitengebied op de grensovergang met Nederland / Winterswijk staat deze zeer goed onderhouden en bijzondere hoekwoning.
De mooie ligging, het riante perceel en het verrassend ruime en sfeervolle huis zijn voor een ieder interessant die bijzonders zoekt.
Deze woning is in 1924 gebouwd op een riant hoekperceel met aan de voorkant vrij uitzicht over de weilanden en aan de tuinzijde veel natuur, groen en privé!
De laatste jaren is het huis ingrijpend omgebouwd en gemoderniseerd. Zo is er een geweldig mooie woonkamer gecreëerd met een gezellige houtkachel en dubbele openslaande tuindeuren. Ook is er een ruime woonkeuken met eveneens dubbele openslaande tuindeuren met toegang tot het overdekte terras. Verder is er aangrenzend aan de keuken een ruime en multifunctionele hobby / studeer kamer.
De bovenverdieping is eveneens ingrijpend verbouwd. De gehele bovenverdieping is geïsoleerd en voorzien van 8 Velux dakramen, Hierdoor is het heerlijk licht en kunt u vanuit iedere kamer genieten van het vrije uitzicht en de mooie natuur direct om het huis.
Ook is er een moderne badkamer gecreëerd welke is v.v. een riant ligbad, gelijkvloerse inloopdouche, dubbele wastafel en een sauna. Het toilet op de bovenverdieping is separaat ondergebracht.
Dan is er nog de zeer riante Master Bedroom en 2 kinderkamers.

Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door dit interessante object en overtuig uzelf.

Indeling:
Entree met garderobe, overloop met mooie houten trapopgang, toilet, ruime en praktische bijkeuken met mooie inbouwkast, garderobe en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Ook is hier de mogelijkheid om een douchecabine te plaatsen waarvoor de aansluitingen er al zijn.
Via de entree komt u verder in de gezellige keuken met aangrenzend de multifunctionele hobby / studeer kamer.
De woon-/eetkamer met een oppervlakte van ca. 42 m² is echt een heerlijke en centrale plek in het huis om te genieten van een heerlijke maaltijd, of om te ontspannen bij de aangename warmte van de houtkachel!

1e verdieping:
Ruime overloop, Master-Bedroom, 2 kinderkamers, toilet, verwarmingsruimte met de gasgestookte verwarmingsketel (2007) een aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, en de luxe en zeer complete badkamer.

Bijzonderheden:
* Verrassend riant
* Goed onderhouden en doorgaand gemoderniseerd;
* C.V. combiketel 2000;
* Sauna;
* Kunststof en hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas;
* Overdekt terras;
* Vrijstaande houten bergschuur;
* Eigen bron met grondwaterpomp;
* Geweldig perceel omzoomt door oude eiken en mooie beukenhaag;
* Inhoud ca. 532 m³.
* Woonoppervlakte van ca. 135 m²;

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

 

Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!

Energie Waarde Volgt!
Type energielabel: gemiddelde behoefte
Waarde: ……..kWh/(m² a)
Energie soort: Aardgas
Object bouwjaar: 1924 – aanbouw 1950 – gemoderniseerd 2000/2007/2015
Verwarmingsketel bouwjaar: 2000
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

 

 

Maarten Bolk

1
  • +49 (0) 2565- 40 15 900
  • +49 (0) 176 312 412 16

Brochure aanvragen