Gronau

Charmante, goed onderhouden vrijstaande woning!

Charmante, goed onderhouden vrijstaande woning!

Te koop €349.000
ca. 118 m2 woonoppervlakca. 454 m2 kaveloppervlak3 Slaapkamers1 Badkamer1 Garage

Deze goed onderhouden charmante vrijstaande woning met ruime garage (ca. 33 m²) is mooi gelegen aan een doodlopende straat aan de rand van Gronau nabij de grensovergang met Enschede (Glanebrug).
Het riante perceel is ca. 454 m² groot en biedt u veel privacy.
Het huis heeft een erg mooie en praktische indeling en biedt u veel wooncomfort. U heeft hier onder andere een grote woon-/eetkamer met houtkachel en direct aangrenzend de moderne open keuken. Verder heeft u op de begane grond de praktische bijkeuken met doorloop naar de garage.

Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door dit zeer interessante object en
overtuig uzelf.

Begane grond:
Entree, trapopgang, trapkast, garderobe, gastentoilet welke is v.v. toilet en fontein. De woonkamer, keuken en eetkamer zijn v.v. vloerverwarming. Via de keuken komt u in de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Intern heeft u weer toegang tot de garage. Het is mogelijk in de garage een vaste trap te plaatsen naar de bergzolder boven de garage.

Eerste verdieping:
Overloop, riante master-bedroom (dit waren voorheen 2 slaapkamers), kinderkamer en de luxe en zeer riante badkamer welke is v.v. grote dubbele douche dubbele wasbak, toilet en luxe ligbad. De badkamer is volledig voorzien van vloerverwarming en handdoek radiator.

Tweede verdieping:
Deze etage is te bereiken via een vaste trap. Het is mogelijk om hier nog 2 extra kamers te creëren. Deze etage is niet inbegrepen bij het woonoppervlakte van ca. 118 m².
Ook is op deze etage de gasgestookte verwarmingsketel geplaatst.

Overige kenmerken:

– Kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken;
– Luxe, moderne keuken met Bosch inbouwapparatuur;
– Vloerverwarming in de keuken, woon/eetkamer en badkamer;
– Gezellige houtkachel in de woonkamer;
– Grote garage met grote multifunctionele zolder;
– Gasgestookte centrale verwarming;
– Riant perceel;
– Geweldige ligging;
– en nog veel meer…

Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!

Type energielabel: gemiddelde verbruik
Waarde: …… kWh/(m² a) (deze waarde volgt nog, is aangevraagd)
Energie soort: Aardgas
Object bouwjaar: 2007
Verwarmingsketel bouwjaar: 2007
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

 

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Maarten Bolk

1
  • +49 (0) 2565- 40 15 900
  • +49 (0) 176 312 412 16

Brochure aanvragen