Gronau

Fantastische gerenoveerde vrijstaande woning in Gronau

Fantastische gerenoveerde vrijstaande woning in Gronau

Verkocht Preis auf Anfrage
ca. 160 m2 woonoppervlakca. 658 m2 kaveloppervlak3 Slaapkamers2 Badkamers1 Garage

Deze zeer mooie en verrassend ruime vrijstaande woning is gelegen in een geliefde wijk in Gronau.  Het woonhuis is in 2009 – 2011 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd en beschikt naast een ruime garage en eigen oprit over een heerlijke tuin met veel zon en een eigen zwembad.
Het pand wordt verder gekenmerkt door onder andere een zeer ruime woon/eetkamer met ca. 3 meter hoog plafond, slaapkamer en badkamer op de begane grond, luxe en hoogwaardige keuken. Verder heeft het huis een tweede keuken, slaapkamer en badkamer op de tweede etage. Dit object is hierdoor ook prima te gebruiken als twee-/familiehuis of twee-/generatiehuis.
Het huis is gelegen op een erfpachtgrondstuk van 658 m². De erfpachtcanon bedraagt 450,-€ per 6 maanden.

Indeling

Begane grond:
Mooie entree , gastentoilet, keldertrap, trapopgang naar de 1e etage, zeer riante woon-/eetkamer met mooie open haard, en 2 x een schuifpui welke toegang bied tot de mooi aangelegde tuin en het overdekte terras. Aangrenzend aan de woonkamer is de ruime en luxe inbouwkeuken welke is v.v. granieten aanrechtblad, massief houten panelen, kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur.
Dan is er nog de ruime slaapkamer op de begane grond met direct aangrenzend de badkamer. Deze is v.v. een douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en handgemaakte massief houten bad meubels.

1e verdieping:
Overloop, badkamer v.v. douche, ligbad, toilet en wastafel. Dan is er een zeer ruime slaapkamer en een kamer welke momenteel wordt gebruikt als woonkamer.
De 2e slaapkamer op deze etage is recent omgebouwd als keuken(Nolte) met eethoek. Deze kamer is eenvoudig weer aan te passen als slaapkamer.

Kelder:
Het huis is bijna volledig onderkeldert. Hier is o.a. een praktische waskamer met aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Dan is er een technische ruimte waar de vernieuwde stroomkast is ondergebracht alsmede de gasgestookte verwarmingsinstallatie welke wordt ondersteunt in de warmwatervoorziening door zonnepanelen.
Ook voor de stoomverzorging zijn zonnepanelen geplaatst met een vermogen van ca. 2,8 Kilowatt.
Voor opslag is er nog een ruime kamer en er is een ruime gezellige multifunctionele kamer welke is omgebouwd tot partykelder. Hier is zelf een mooie bar geplaatst!

Bijzonderheden:
* 2009, 2010 en 2011 is de woning ingrijpend gemoderniseerd
* Woning is voorzien van isolerende beglazing en elektrische rolluiken;
* Vloerverwarming op de begane grond en de eerste etage;
* Tuin op het zuid-/westen;
* zonnepanelen voor de stroomvoorziening en warmwaterondersteuning;
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
* Zeer goede ligging;
* Scholen en winkels in directe omgeving;
* Enz. enz.

Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!

Maarten Bolk

1
  • +49 (0) 2565- 40 15 900
  • +49 (0) 176 312 412 16

Brochure aanvragen