Gronau

Geweldige Villa met zwembad in Gronau!

Geweldige Villa met zwembad in Gronau!

Te koop €899.000
ca. 220 m2 woonoppervlakca. 2515 m2 kaveloppervlak4 Slaapkamers3 Badkamers3 Garages

Prachtig en rustig maar toch centraal gelegen in staat deze villa op een mooi perceel van ca. 2.515 m².  Verdeeld over een woonoppervlakte van ca. 220 m² en een totaal oppervlakte van ca. 408 m² heeft u o.a. een hoogwaardige en moderne keuken, de riante living met fraaie open haard met zandstenen schouw en heerlijk uitzicht over uw parkachtige tuin, aangrenzend is de eetkamer, op de begane grond gelegen is verder de Master Bedroom met eigen badkamer, inloopkast en toegang tot een groot binnen zwembad (ca. 4 x 10 meter) met relaxruimte, douche en sauna. Op de eerste etage zijn nog 2 riante slaapkamers, een groot bureau en nog een badkamer.

De tuin is echt prachtig en liefdevol aangelegd, u heeft hier meerdere terrassen van natuursteen en een buitensauna.
Parkeer mogelijkheden heeft u meer dan voldoende op uw eigen oprit, of in een van de garages.

Het is mogelijk ook om nog 2 extra bouwpercelen te creëren. Spreek ons graag aan indien u hierover meer informatie wenst!

Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door dit interessante object en overtuig uzelf.

 

Indeling:
Entree met garderobe, inbouwkasten en een mooie granieten vloer, toilet, riante bijkeuken met praktische grote inbouwkasten, riante woonkamer met grote schuifpui en open haard, eetkamer en de keuken.
Ook komt u via de entree in de master bedroom met eigen badkamer en inloopkast. Via dit gedeelte komt u in de geweldige zwem-hal met een groot binnen zwembad (ca. 4 x 10 meter), de relaxruimte, douche en de sauna. Via grote glazen schuifpuien heeft u een heerlijk uitzicht op uw tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop, 2 slaapkamers, groot bureau, archief en de badkamer.
Deze etage is een beetje veroudert en sinds 1992 niet meer gemoderniseerd.

Kelder:
Het huis is deels onderkeldert, Hier is een technische ruimte voor de verwarmingsketel, en een grote multifunctionele kamer waar ook nog een sauna en douche zijn ondergebracht.
Dan is onder het zwembad/wellness gedeelte nog een kelder met technische ruimte.

Overige details:

– Het huis is gebouwd in ca. 1979;

– 1985 aanbouw van een grote garage;

– 1992 plaatsen van een groot dakkapel en uitbouw bovenverdieping/bureau;

– 1996 aanbouw zwem hal;

– 1997 aanbouw 2e grote dubbele garage;

– 2001 aanbouw vergroten van de keuken, woon/eetkamer, bijkeuken;

– Het object is zeer goed onderhouden;

Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!

 

Type energielabel: gemiddelde verbruik

Waarde: …… kWh/(m² a) (deze waarde volgt nog, is aangevraagd)

Energie soort: Aardgas

Object bouwjaar: 1979

Verwarmingsketel bouwjaar: ……..

Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

 

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

 

Maarten Bolk

1
  • +49 (0) 2565- 40 15 900
  • +49 (0) 176 312 412 16

Brochure aanvragen