Gronau

Geweldige vrijstaande woning gelegen op Toplocatie!

Geweldige vrijstaande woning gelegen op Toplocatie!

Verkocht €369.000 In prijs verlaagd
ca. 175 m2 woonoppervlakca. 927 m2 kaveloppervlak3 Slaapkamers1 Badkamer1 Garage

In Gronau staat deze riante, hoogwaardige en erg goed onderhouden vrijstaande woning. Dit object is in 1991 gebouwd op een mooi perceel van ca. 927 m². Het is gelegen in de geliefde wijk ‘Buterland’ aan het eind van een doodlopend straatje.
De heerlijke en mooi aangelegde tuin met meerdere terrassen is op het westen gesitueerd. U heeft hier o.a. een 8 x 4 meter groot zwembad met een mobiele overkapping en een buitendouche.
In 2007 is er een serre aangebouwd welke is voorzien van een mooie parket vloer, houtkachel en airco.
Deze woning is ruim en heerlijk licht door de grote en vele raampartijen.
U heeft hier verder o.a. een ruime en open woon/eetkamer met houtkachel, een hoogwaardige en gezellige keuken, ca. 32 m² grote serre, een kelder met plavuizen vloer en sauna, en op de 1e etage 3 ruime slaapkamers (allemaal voorzien van airco), riante complete badkamer en een inloopkast.

Indeling

Begane grond:
Riante entree met garderobe, toilet en mooie trapopgang naar de eerste etage, keldertrap, bijkeuken met interne doorgang naar de garage, gezellige en riante woon/eetkamer met houtkachel, aangrenzend de serre en de keuken.

Eerste etage:
Hier heeft u de overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan twee slaapkamers toegang hebben tot het balkon. Alle 3 slaapkamers   zijn voorzien van airco. Dan is er nog de riante en complete badkamer welke is v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.  Ook is er nog een inloopkast.

Kelder:
Hier is de Finse sauna geplaatst. Ook is er een waskamer met verhoogd bordes en aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. De gasgestookte verwarmingsketel(2004) is hier eveneens ondergebracht.

Overige kenmerken:
– Hoogwaardig gebouwd
– Gering energieverbruik
– 2 mooie houtkachels
– Houten kozijnen met dubbel glas
– Rolluiken
– Alarminstallatie
– Gasgestookte centrale verwarming (2004)
– 3 ruime slaapkamers
– Indrukwekkende aangelegde tuin.
– Tuin is op het westen gesitueerd
– Zwembad 8 x4 meter
– Sauna
– Ruime oprit en een grote garage met zolder

Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!

Type energielabel: gemiddelde verbruik
Waarde: 49,7 kWh/(m² a)
Energie soort: Aardgas
Object bouwjaar: 1991
Verwarmingsketel bouwjaar: 2004
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

Maarten Bolk

1
  • +49 (0) 2565- 40 15 900
  • +49 (0) 176 312 412 16

Brochure aanvragen