Gildehaus @nl

Indrukwekkend Engels landhuis voor o.a. paardenliefhebbers!

Indrukwekkend Engels landhuis voor o.a. paardenliefhebbers!

Te koop €780.000
ca. 250 m2 woonoppervlakca. 12500 m2 kaveloppervlak3 Slaapkamers2 Badkamers

Prachtig in het buitengebied tussen Gronau en Bad Bentheim nabij de grensovergang met Nederland en op een perceel van 1,25 ha. gelegen, middels een fraaie oprijlaan omringd met oude eiken en mooie beukenhaag te bereiken, ruime en uitstekend onderhouden Engels landhuis.
Op het perceel staan meerdere opstallen welke o.a. zijn voorzien zijn van stalruimte voor meerdere paarden. Ook zijn er meerdere weides en een mooie buiten manege waardoor dit een uniek object is voor de tuin- en paardenliefhebber.
Dit luxe landhuis is in 2002 compleet opnieuw opgebouwd op het fundament van een oude woonboerderij.

Indeling:
Riante entree/hal met mooie natuurstenen vloer, wandcloset met fonteintje, garderobe, bergkast/verwarmingsruimte, bureau, riante woonkamer van ca. 70 m² met open haard, massief hardhouten vloer mooie inbouw kasten wand, ensuite deuren en tuindeuren. De gezellige woonkeuken met eveneens een mooie natuurstenen vloer is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en tuindeur naar het overdekte terras. De begane grond beschikt verder over een praktische achteringang/bijkeuken met wasmachineopstelling.

1e verdieping:
Ruime overloop, 3 zeer ruime slaapkamers, inloopkast, en 2 luxe badkamers.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de ruime en geïsoleerde bergzolder te bereiken.

Kelder:
De oude kelder is behouden welke via een trap aan de buitenzijde van het huis is te bereiken. Hier is momenteel een kleine hobbyruime-/wekplaats.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2002;
* C.V. combiketel 2004;
* Vloerverwarming begane grond;
* Volledig geïsoleerd;
* Overdekt ruim terras;
* Vrijstaande stenen schuur met stalruimte (3 stallen van 3,5 m²  x 3,5 m²) zadelkamer,
wasplaats en vliering;
* Vrijstaande houten berging met stalruimte (3 stallen van 3,5 m²  x 3,5 m²);
* Meerdere weilanden;
* Grote buiten manege/buitenbak;
* Geweldig ca. 1,25 ha groot perceel omzoomt door oude eiken en mooie beukenhaag;
* Inhoud woonboerderij ca. 1242 m³.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!

 

Energielabel volgt:
Type energielabel: gemiddelde behoefte
Waarde: 188,4 kWh/(m² a)
Energie soort: Gas
Object bouwjaar: 2002
Verwarmingsketel bouwjaar: 2004
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

Maarten Bolk

1
  • +49 (0) 2565- 40 15 900
  • +49 (0) 176 312 412 16

Brochure aanvragen