Gronau-Epe

Mooi gelegen luxe en moderne vrijstaande woning.

Mooi gelegen luxe en moderne vrijstaande woning.

Gereserveerd €450.000
ca. 172 m2 woonoppervlakca. 490 m2 kaveloppervlak4 Slaapkamers2 Badkamers

Rustig en fraai gelegen aan een gezellig doodlopend staatje in het mooie Gronau – Epe (net over de grens bij Enschede) staat deze riante, luxe en hoogwaardige vrijstaande woning. Dit object is in 2003 gebouwd op een mooi perceel van ca.  490 m².

Het huis is riant, modern en heerlijk licht door de grote en vele raampartijen. U heeft hier onder andere een heerlijke ruime woon-/eetkamer met dubbelzijdige open haard, vloerverwarming en mooie plavuizen vloer, aangrenzend de riante en luxe keuken welke is v.v. een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een mooie eethoek welke bij de koopprijs is inbegrepen.

De op het Zuid/Westen georiënteerde tuin is onderhoudsvriendelijke heeft een overdekt terras met zonnewering en meerdere terrassen en mooi straatwerk.
Verder zijn er in 2012 zonnepanelen geplaatst met een vermogen van ca. 9,89 kWh
De vergoeding hiervoor is 0,244 cent per kW

Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door dit interessante object en overtuig uzelf.

Begane grond:

Riante entree met garderobe, toilet met douchecabine en wastafel, mooie open houten trapopgang naar de eerste etage, gezellige en riante woon/eetkamer met moderne dubbelzijdige open haard en de aangrenzende keuken. Via de keuken komt u in de ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Verder heeft u hier voldoende bergruimte. Aangrenzend is de technische ruimte waar ook het ventilatiesysteem voor de gecontroleerde beluchting is ondergebracht.
De woon-/eetkamerkamer en de keuken bieden u via meerdere openslaande tuindeuren toegang tot het overdekte terras en de tuin.

Eerste etage:
Op de eerste etage bevinden zich 3 riante slaapkamers, een kantoorruimte (of 4e slaapkamer) en de badkamer welke is v.v. wastafel, gelijkvloerse inloopdouche, ligbad, design radiator, vloerverwarming en toilet. Aangrenzend bestaat de mogelijkheid voor het inbouwen van een sauna.

Tuin:
De op het Zuid/Westen georiënteerde tuin is onderhoudsvriendelijke heeft een overdekt terras met zonnewering en meerdere terrassen. Verder is er nog een carport met tuinhuisje voor o.a. uw tuingereedschap.

Overige kenmerken:
Mooie plavuizen vloer;
– Riante keuken met kookeiland en ontbijtkoek;
– 3 slaapkamers;
–  Hardhouten kozijnen met dubbelglas en (deels elektrische) rolluiken;
– Vloerverwarming in de complete woning;
– Mooi en rustig gelegen aan een doodlopende straat;
– Moderne dubbelzijdige open haard;
– Carport;
– Gereedschap en fietsenschuur met bergzolder;
– Overdekt terras met zonnewering;
– 833 m³ inhoud;
– En nog veel meer…..

Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!

 

Type energielabel: gemiddelde verbruik

Waarde: …… kWh/(m² a) (deze waarde volgt nog, is aangevraagd)

Energie soort: Aardgas

Object bouwjaar: 2003

Verwarmingsketel bouwjaar: 2003

Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

Maarten Bolk

1
  • +49 (0) 2565- 40 15 900
  • +49 (0) 176 312 412 16

Brochure aanvragen