Gronau

Onder architectuur gebouwde Villa met zwembad!

Onder architectuur gebouwde Villa met zwembad!

Te koop €395.000
ca. 270 m2 woonoppervlakca. 829 m2 kaveloppervlak3 Slaapkamers2 Badkamers2 Garages

Mooi gelegen in het Westen van Gronau in het ”Buterland” staat deze mooie een doorgaand gemoderniseerde villa welke in 1976 is gebouwd op een riant perceel van ca. 829 m².
Met een totale woonoppervlakte van ca. 270 m², een hoogwaardige en massieve bouwwijze, extra open haard kamer-/serre, eigen indoor zwembad, dubbele garage, en een riante kelder laat deze villa weinig woonwensen open!
De bovenverdieping is optioneel prima te gebruiken als riant appartement met loggia van ca. 111 m² waardoor dit object ook ideaal is te gebruiken voor dubbele bewoning.

Indeling:
Riante entree/hal met garderobe, wandcloset met fonteintje, riante tuin georiënteerde  woonkamer met open haard en grote schuifpui, aangrenzend is de open eetkamer eveneens met schuifpui en toegang tot de open haard kamer-/serre, de keuken, overloop met keldertrap en trapopgang naar de eerste verdieping. Hier is ook nog een extra buitendeur als zijingang. Dit is praktisch bij eventuele dubbele bewoning. Verder zijn er op de begane grond nog de riante slaapkamer en de badkamer welke is v.v. ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Het zwembad van 8 x 4 meter is via de serre, het slaapgedeelte en direct vanuit de tuin toegankelijk. Het zwembad heeft verder een extra douche.

1e verdieping:
Ruime overloop, grote woon-/eetkamer, loggia, 2 slaapkamers, keuken, en badkamer welke is v.v. douche, wastafel en toilet.

Kelder:
Er bevinden zich hier totaal 7 verschillende ruimtes, o.a. de verwarmingsruimte, wasruimte met wasmachineopstelling, en de technische ruimte voor het zwembad. Meerdere kamers zijn voorzien van radiatoren.

Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!

 

Type energielabel: gemiddelde behoefte
Waarde: 118 kWh/(m² a)
Energie soort: Aardgas
Object bouwjaar: 1976
Verwarmingsketel bouwjaar: 2012
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

 

 

Maarten Bolk

1
  • +49 (0) 2565- 40 15 900
  • +49 (0) 176 312 412 16

Brochure aanvragen