Vreden - Lünten

Ruime en hoogwaardige vrijstaande woning met garage!

Ruime en hoogwaardige vrijstaande woning met garage!

Te koop €349.000
ca. 220 m2 woonoppervlakca. 660 m2 kaveloppervlak4 Slaapkamers2 Badkamers1 Garage

Mooi en rustig gelegen in Vreden – Lünten staat deze riante, hoogwaardige en zeer goed onderhouden vrijstaande woning. Dit object is in 2003 gebouwd op een perceel van ca. 660 m². Het is gesitueerd aan de rand van een fraai nieuwbouwgebied en op ca. 15 kilometer afstand van Enschede.
Het huis is zeer riant (Ca. 986 m3) en heeft een mooie en praktische indeling.
U heeft hier onder andere een ruime entree met mooie houten trapopgang, heerlijke ruime woon-/eetkamer met gezellige houtkachel en massiefhouten eiken parket vloer, aangrenzend een ruime woonkeuken en de praktische bijkeuken.
Verder zijn er 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Ook is er een grote intern te bereiken garage van ca. 40 m² met bergzolder en extra toilet. Ook is bijna het gehele huis nog onderkelderd
De mooi aangelegde tuin welke op het zuid-westen is gesitueerd is echt een heerlijke plek om te genieten.
Ook is er tijdens de bouw rekening gehouden met het energieverbruik. Zo zijn er bijvoorbeeld 2 800 liter warmwaterboilers geplaatst welke d.m.v. zonnepanelen worden verwarmt.

Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door dit interessante object en overtuig uzelf.

Begane grond:
Riante entree met garderobe, toilet en mooie houten trapopgang naar de eerste etage, keldertrap, gezellige en riante tuin georiënteerde woon/eetkamer met mooie houtkachel, aangrenzend de ruime keuken. Naast de keuken gelegen is de bijkeuken voor bijvoorbeeld uw voorraad. Vanuit de bijkeuken heeft u interne toegang tot de garage.

Eerste etage:

Op de eerste etage bevinden zich 3 riante slaapkamers en de complete badkamer welke is v.v. douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en toilet.

Zolder:
De zolder is via een vaste te bereiken. Hier is een zeer mooie en ruime slaapkamer met eigen badkamer welke is v.v. een douche, wastafel en toilet.

Kelder:
Bijna het volledige huis is onderkelderd. Hier heeft u onder andere een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Deze zijn gepositioneerd op een handige verhoging.
Dan is er de verwarmings-/technische ruime en er is nog een voorraad-/ hobbykamer.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin, welke zuid-/west is georiënteerde is compleet omheind. U heeft hier groot terras en een tuinhuisje voor het tuingereedschap en uw openhaardhout.

Overige kenmerken:
– Mooi en rustig gelegen in een mooie jonge woonwijk;
– Gezellige houtkachel;
– 4 slaapkamers en 2 badkamers;
– Inhoud van 986 m3;
– Glasvezel aansluiting;
– Kunststof kozijnen met dubbelglas rolluiken;
– Goed onderhouden buiten schilderwerk;
– Tuin op het zuid-/westen gesitueerd;
– Eigen ruime oprit met grote garage en bijkeuken;
– Grondwaterpomp;
– En nog veel meer…..

Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!

Type energielabel: gemiddelde behoefte
Waarde: 69,84 kWh/(m² a)
Energie soort: Aardgas
Object bouwjaar: 2003
Verwarmingsketel bouwjaar: 2003
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

Maarten Bolk

1
  • +49 (0) 2565- 40 15 900
  • +49 (0) 176 312 412 16

Brochure aanvragen