Gronau

Uniek en zeer bijzonder object!

Uniek en zeer bijzonder object!

Verkauft €549.000
ca. 185 m2 woonoppervlakca. 1730 m2 kaveloppervlak4 Slaapkamers3 Badkamers2 Garages

Op een van de mooiste locaties van Gronau, het “Buterland”,  bevindt zich deze schitterende bungalow met dubbele garage op royale kavel.
Sinds 2007 is deze onderkelderde bungalow doorlopend gemoderniseerd.
Zie de bijzonderheden voor de chronologische volgorde.
Grote garage met inpandige doorgang naar het souterrain en voorzien van een recent aangebouwde carport met tevens ruim parkeergelegenheid op eigen terrein.
Heerlijk rustige ligging aan verkeersluw straatje in de zo geliefde wijk “Buterland”, op steenworp afstand van de Nederlandse grens.

Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuinen met zeer veel privacy, gelegen op het zuidwesten met meerdere terrassen, groot gazon en grenzend aan parkachtig bosperceel.


Indeling woonhuis

Begane grond woongedeelte :
-ruime entree/hal met garderobe en trap naar kelder
-modern toilet met wandcloset, urinoir en fontein
-riante, tuingerichte woonkamer met grote schuifpui naar terras
-knusse zithoek (“Kaminzimmer”) , verdiept aangelegd met schouw met inzethaard
-grote woonkeuken met eetgedeelte en hoogwaardige, U-vormige inbouwkeuken met alle apparatuur

Begane grond slaapgedeelte :
-centrale hal aan de voorzijde met ingebouwde kastenwand en doorgang naar de garage
-slaapkamer, ingericht als kantoor met deur naar terras
-badkamer met wastafelmeubel, douche, designradiator en toilet
-grote slaapkamer met 2 tuindeuren, voorheen 2 slaapkamers
-ouderslaapkamer met elektrisch bedienbare rolluiken en dubbele tuindeuren naar overdekt terras
-luxe badkamer met hoekbad (whirlpool), wastafelmeubel, stoomcabine, wandcloset en designradiator

Souterrain woongedeelte:
-ruime overloop, ingericht als biljartkamer
-voorraadruimte cq wijnkelder
-gastenverblijf met entree/hal met garderobe en ingebouwde kast, zit/slaapkamer en badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel
-wasruimte met keukenblok en wasmachine-aansluitingen
-cv-ruimte met Buderus cv-installatie

Souterrain relax gedeelte :
-overloop met trapopgang naar garage
-stilteruimte cq slaapkamer
-luxe saunaruimte met Klafs Saunarium sauna, voetenbad en
-XL-doucheruimte

Bijzonderheden :
 -Alumininium zonwering aan de buitenzijde
-2007 dakbedekking, dakisolatie, dakranden
-2007 dakbedekking, dakisolatie, dakranden
-2007 hoogwaardig isolatie glas
-2008 Buderus Logamax Plus cv-installatie
-2008 inbouwkeuken
-2008 badkamer
-2008 elektrisch bedienbare garagedeuren
-2009 carport
-2010 overdekt terras bij ouderslaapkamer
-2011 schuur met vaste buitentrap naar plat dak
-2013 sierbestrating rondom
-2017 schilderwerk buiten
-2017 waterleidingen


Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!

Type energielabel: gemiddelde behoefte
Waarde: 86,8 kWh/(m² a)
Energie soort: Gas
Object bouwjaar: 1972
Verwarmingsketel bouwjaar: 2009
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

Maarten Bolk

1
  • +49 (0) 2565- 40 15 900
  • +49 (0) 176 312 412 16

Brochure aanvragen