Emsbüren

Vrij en rustig gelegen, charmante vrijstaande woning.

Vrij en rustig gelegen, charmante vrijstaande woning.

Te koop €259.000
ca. 105 m2 woonoppervlakca. 614 m2 kaveloppervlak4 Slaapkamers2 Badkamers1 Garage

Dit geweldige en zeer goed onderhouden object is erg mooi vrij en rustig gelegen aan de rand van een bosperceel nabij de Ems en op ca. 5 autominuten van Emsbüren.
Het perceel is ca. 614 m² groot en biedt u veel privacy. In de tuin welke direct grenst aan een bosperceel is het heerlijk genieten van de rust en natuur!
Het huis heeft een erg mooie en praktische indeling en biedt u veel wooncomfort. U heeft hier onder andere een mooie living met een nostalgische houtkachel en mooie zandstenen schouw, direct aangrenzend de gezellige en hoogwaardige keuken welke o.a. is v.v. een granieten aanrechtblad. De gehele begane grond is voorzien van een zeer mooie hoogwaardige natuurstenen vloer en vloerverwarming.
Ook zijn er nog eens 2 slaapkamers op de begane grond. Deze zijn momenteel in gebruik als bureau/werkkamer en naaiatelier. Verder is er op de begane grond nog een badkamer welke is v.v. douchecabine, toilet en een wastafel.

Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door dit interessante object en overtuig uzelf.

Begane grond:
Prachtige entree met mooie trapopgang, keldertrap, garderobe, gastentoilet/badkamer v.v. toilet en urinoir douchecabine, 2 slaapkamers, gezellige woonkamer en aangrenzend de keuken met eethoek. Vanuit de keuken komt u via de tuindeur op het overdekte terras.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 zeer ruime slaapkamers met vaste inbouwkasten en een massief houten parketvloer.
De badkamer welke recent compleet is vernieuwd is v.v. vloerverwarming, mooie natuurstenen vloer, gelijkvloerse inloopdouche, toilet, inbouwkasten en een luxe badkamermeubel met dubbele wastafel.

Zolder:
De bergzolder is via een vlizotrap te bereiken.

Kelder:
Het gehele huis is onderkelderd. Hier is ook de gasgestookte verwarming (2018) ondergebracht.
Verder is en nog een grote voorraadkamer en een zeer grote kamer (souterrain) met directe toegang tot de tuin. Hier is ook nog een ligbad een extra douchecabine en aansluiting voor een sauna.
Deze ruimte wordt momenteel gebruikt voor opslag en voor het overwinteren van de tuinplanten in pot.

Tuin:
De beschutte tuin heeft meerdere terrassen en mooie overdekte veranda. De tuin grenst direct aan een mooi en klein bosperceel. Dit bied u erg veel privacy en natuur. Hier is het ieder jaargetijde weer genieten.

Bijzonderheden:
* Inhoud ca. 700 m3;
* 4 slaapkamers;
* 2 badkamers;
* C.V. combiketel 2018;
* Vloerverwarming begane grond;
* Centraal stofzuigersysteem;
* Kunststof kozijnen met dubbel glas en Elektrische rolluiken:
* Goed geïsoleerd;
* Overdekte Veranda;
* Grondwaterpomp;
* Alarminstallatie;
* Grote vrijstaande Garage met carport;
* En nog veel meer.

Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!

Type energielabel: gemiddelde behoefte
Waarde: ……..kWh/(m² a)
Energie soort: Aardgas
Object bouwjaar: 2002
Verwarmingsketel bouwjaar: 2018
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

Maarten Bolk

1
  • +49 (0) 2565- 40 15 900
  • +49 (0) 176 312 412 16

Brochure aanvragen