Gronau

Mooi gelegen en riante woning met veel mogelijkheden!

Mooi gelegen en riante woning met veel mogelijkheden!

Te koop €349.000
ca. 220 m2 woonoppervlakca. 911 m2 kaveloppervlak7 Slaapkamers2 Badkamers

In Gronau staat deze zeer riante, hoogwaardige en erg goed onderhouden vrijstaande woning. Dit object is in 1980 gebouwd op een mooi perceel van ca. 911 m². Het is gelegen in een mooi stukje natuur en toch op maar een steenworp afstand van de Nederlandse grens en het centrum van Gronau.
De heerlijke, grote en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met carport en bergschuur heeft meerdere terrassen en is op het zuiden gesitueerd.
U komt binnen in een mooie en ruime entree met aangrenzend de open keuken en de zeer ruime open woon/eetkamer met houtkachel. Op de begane grond is er verder nog de praktische bijkeuken een badkamer en een ruime kamer welke momenteel in gebruik is als home cinema. Deze is natuurlijk ook prima te gebruiken als slaapkamer. Het is verder relatief eenvoudig om hier een kleine extra inpandige woning te creëren. Dan zijn er op de eerste etage nog eens 5 slaapkamers, een riante badkamer en een praktische waskamer (ook deze is prima als 6e slaapkamer te gebruiken).

Recent zijn er voor het eigen stroomverbruik zonnepanelen geplaatst met een maximaal vermogen van 4,56 kWp.

Dit is met uitstek een geweldig object voor een ieder met de wens van veel ruimte en privacy!

Indeling:

Begane grond:
Riante entree met garderobe, toilet en mooie trapopgang naar de eerste etage, open keuken en de gezellige en riante woon/eetkamer met houtkachel. Via de eetkamer komt u in de overloop welke ook via de achteringang te bereiken is. Hier is dan nog de bijkeuken waar ook de Vaillant gasketel uit 2009 is geplaatst, uw eigen home cinema en de badkamer welke is v.v. een douche, toilet en wastafel.

Eerste etage:
Hier heeft u de overloop, 5 ruime slaapkamers, de riante badkamer welke is v.v. ligbad, douche, wastafel en toilet. Ook is er nog een bergkast en de waskamer.

Zolder:
De bergzolder is via een vlizotrap te bereiken.

Overige kenmerken:
– massief gebouwd;
– mooie houtkachel;
– zonnepanelen;
– kunststof kozijnen met dubbel glas;
– rolluiken;
– gasgestookte centrale verwarming;
– 7 ruime slaapkamers;
– grote op het zuiden gesitueerde tuin;
– ruime oprit met carport;
– en nog veel meer…!


Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!

Type energielabel: gemiddelde verbruik
Waarde: kWh/(m² a)
Energie soort: Aardgas
Object bouwjaar: 1980
Verwarmingsketel bouwjaar: 2009
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

 

Maarten Bolk

1
  • +49 (0) 2565- 40 15 900
  • +49 (0) 176 312 412 16

Brochure aanvragen